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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房认购书2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价及总价

第三条付款方式及时间

3.1付款方式

3.2付款时间

第四条交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条面积差异处理

5.1面积差异处理方式

5.2面积差异处理时间

第六条产权办理

6.1产权办理相关手续

6.2产权办理时间

第七条质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理方式

第八条售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务联系方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3公共区域

第十四条附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3交付确认书

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：（具体到栋、单元、门牌号）

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋户型：（具体户型）

2.4房屋单价及总价：单价为____元/平方米，总价为____元。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式：买受人同意按照下列方式支付房价款：

（1）定金：人民币____元，于本认购书签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币____元，于____年__月__日前支付；

（3）贷款：人民币____元，买受人自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险；

（4）尾款：人民币____元，扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后剩余的房价款，于房屋交付时支付。

3.2付款时间：按照本条第3.1款约定的付款方式和时间支付房价款。

第四条交付条件及时间

（1）本合同约定的房价款已全部支付完毕；

（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书已办理完毕；

（3）不存在任何影响房屋交付的法律纠纷；

（4）房屋已按照约定进行装修并达到交付标准。

4.2交付时间：按照本条第4.1款约定的交付条件满足后，出卖人应在____年__月__日前将房屋交付给买受人。

第五条面积差异处理

（1）合同约定面积与实际交付面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）合同约定面积与实际交付面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权选择按照实际交付面积计算房价款或者要求出卖人双倍返还定金。

5.2面积差异处理时间：面积差异处理的时间为本合同约定的交付时间。

第六条产权办理

6.1

产权办理相关手续：出卖人应自房屋交付之日起，协助买受人办理房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书，并承担办理过程中产生的相关费用。

6.2产权办理时间：买受人应自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书，并承担办理过程中产生的相关费用。

第八条质量保证

7.1房屋质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

7.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后____个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后____个工作日内予以核实并处理。如质量问题严重影响到房屋使用功能，买受人有权要求出卖人按照原价退还房屋或者要求出卖人进行修复，并有权要求出卖人支付因此产生的一切费用。

第九条售后服务

（1）房屋交付后，提供一年的免费物业管理服务；

（2）房屋交付后，如出现质量问题，提供免费的维修服务；

（3）提供房屋装修指导服务。

8.2售后服务联系方式：出卖人应提供售后服务的联系方式，包括电话、邮箱等，以便买受人随时与出卖人联系。

第十条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。