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商品房买卖专项合同：2024年标准版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房项目名称

2.2商品房楼号

2.3商品房房号

2.4商品房户型

2.5商品房面积

2.6商品房用途

第三条价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

第四条交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3验收及整改

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

第六条物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业服务内容

第七条所有权转移及登记

7.1所有权转移时间

7.2所有权转移条件

7.3产权证办理

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2配套设施

12.3环境保护

第十三条合同附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议

13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同附件四：其他相关文件

第十四条合同的签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：_______（开发商名称）

1.1.2地址：_______（开发商地址）

1.1.3法定代表人：_______（法定代表人姓名）

1.1.4联系人：_______（联系人姓名）

1.1.5联系电话：_______（联系电话）

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：_______（买受人名称或姓名）

1.2.2地址：_______（买受人地址）

1.2.3法定代表人（或负责人）：_______（法定代表人或负责人姓名）

1.2.4联系人：_______（联系人姓名）

1.2.5联系电话：_______（联系电话）

第二条商品房基本信息

2.1商品房项目名称：_______（项目名称）

2.2商品房楼号：_______（楼号）

2.3商品房房号：_______（房号）

2.4商品房户型：_______（户型）

2.5商品房面积：_______（面积）平方米

2.6商品房用途：_______（用途，如住宅、商业等）

第三条价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币_______元整（大写：_______元整）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）

3.2.2贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）

3.2.3付款时间：按照双方约定的时间表进行支付

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日

3.3.2贷款办理时间：_______年_______月_______日

3.3.3剩余房款支付时间：_______年_______月_______日

3.4贷款事宜：

3.4.1买受人应按照国家相关政策及银行要求办理贷款手续。

3.4.2买受人应承担贷款利息及相关费用。

3.4.3贷款办理成功后，买受人应按贷款合同约定按时还款。

第四条交付及验收

4.1商品房交付时间：_______年_______月_______日

4.2商品房交付条件：

4.2.1开发商按照合同约定完成房屋建设及装修。

4.2.2房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2.3房屋符合国家关于建筑质量、消防、环保等方面的规定。

4.3验收及整改：

4.3.1买受人应在交付之日起_______日内对房屋进行验收。

4.3.2买受人发现房屋质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内进行整改。

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准：符合国家关于建筑质量的相关规定。

5.2质量保修范围：房屋结构、设备、装修等方面的质量问题。

5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。

5.4质量问题处理：

5.4.1买受人发现房屋质量问题，应及时向出卖人提出。

5.4.2出卖人应在接到通知后_______日内进行整改。

5.4.3整改期间，买受人应配合出卖人完成相关工作。

第六条物业管理

6.1物业