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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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全面2024年物业维修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位地址

1.3物业管理单位法定代表人

1.4业主名称

1.5业主地址

1.6业主法定代表人

2.合同签订背景和依据

2.1合同签订原因

2.2合同签订依据

3.物业维修范围

3.1建筑本体维修

3.2公共设施维修

3.3管道维修

3.4电梯维修

3.5照明设施维修

4.维修资金来源及使用

4.1维修资金来源

4.2维修资金使用

5.维修项目及费用

5.1维修项目清单

5.2维修费用预算

5.3费用支付方式

6.维修时间及期限

6.1维修时间安排

6.2维修期限规定

7.维修质量要求及验收标准

7.1维修质量要求

7.2验收标准及程序

8.维修过程中的协调与沟通

8.1协调机制

8.2沟通方式

9.争议解决方式

9.1争议处理原则

9.2争议解决途径

10.合同变更及解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3其他约定

14.合同附件

14.1附件一：维修项目清单

14.2附件二：维修费用预算表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理单位地址：市区街道号

1.3物业管理单位法定代表人：

1.4业主名称：住宅小区业主委员会

1.5业主地址：市区街道号

1.6业主法定代表人：

2.合同签订背景和依据

2.1合同签订原因：为保障住宅小区业主的合法权益，提高物业管理水平，经双方协商一致，签订本维修协议。

2.2合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3.物业维修范围

3.1建筑本体维修：包括楼顶防水、外墙保温、门窗更换、楼地面维修等。

3.2

公共设施维修：包括电梯、消防设施、公共照明、排水系统、绿化设施等。

3.3管道维修：包括给排水管道、供暖管道、燃气管道等。

3.4电梯维修：包括电梯日常保养、故障维修、年检等。

3.5照明设施维修：包括公共区域照明、楼道照明、停车场照明等。

4.维修资金来源及使用

4.1维修资金来源：住宅小区业主公共维修基金。

4.2维修资金使用：用于本协议约定的维修项目。

5.维修项目及费用

5.1维修项目清单：详见附件一。

5.2维修费用预算：详见附件二。

5.3费用支付方式：业主委员会将维修费用支付给物业管理单位。

6.维修时间及期限

6.1维修时间安排：根据维修项目的实际情况，制定详细的维修计划。

6.2维修期限规定：自合同生效之日起，物业管理单位应在规定的时间内完成维修项目。

7.维修质量要求及验收标准

7.1维修质量要求：维修项目应符合国家相关质量标准和规范要求。

7.2验收标准及程序：详见附件三。

8.维修过程中的协调与沟通

8.1协调机制：双方应设立专门的维修协调小组，负责协调解决维修过程中的问题。

8.2沟通方式：通过电话、电子邮件、现场会议等方式保持沟通。

9.争议解决方式

9.1争议处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决争议。

9.2争议解决途径：由维修协调小组协商解决；协商不成，可提交业主委员会或物业管理单位所在地的物业管理部门调解；调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.合同变更及解除

10.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可解除合同：

a)合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。

12.违约责任

12.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款：双方对本合同内