民法典 房屋租赁合同模板7篇.docx

民法典房屋租赁合同模板7篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于[房屋地址]，出租给乙方使用。租赁房屋的面积为[房屋面积]平方米。

第二条：租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按季度支付租金，具体支付方式为：在租赁起始日期后的每个月的第一天，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条：押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。租赁期满后，如乙方按合同约定归还租赁房屋并结清租金等费用，甲方应将押金退还给乙方。

第五条：房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构维修和保养，乙方负责租赁房屋内部设施的维修和保养。

2.因乙方使用不当或人为损坏租赁房屋内部设施的，由乙方承担维修费用。

第六条：房屋使用与管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变其用途或结构。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人，但经甲方同意的除外。

3.乙方应遵守法律法规及地方规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第七条：合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋：

（1）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月的；

（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的未使用期间的租金及押金：

（1）甲方逾期交付租赁房屋超过三个月的；

（2）甲方提供的租赁房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）甲方未按合同约定履行维修和保养义务，严重影响乙方使用的。

第八条：违约责任

1.甲方未按合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金金额千分之五的违约金。

2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金金额千分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋。

3.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担租金总额百分之三十的违约金。

4.乙方利用租赁房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担租金总额百分之五十的违约金。

5.乙方将租赁房屋转租或分租给他人的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担租金总额百分之五十的违约金。

6.双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。

第十条：其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在签订本合同时，甲、乙双方应提供有效的身份证明、房产证明等相关资料。

4.乙方的营业执照、税务登记证等相关资料应在签订合同时一并提交甲方留存。

5.甲方应确保所出租的房屋符合安全使用条件，如因房屋安全隐患造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应责任。但因乙方使用不当或人为损坏造成的除外。

6.乙方的经营活动应遵守法律法规及地方规定，如因违法经营造成的一切后果由乙方自行承担。但因甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实造成乙方损失的除外。

7.在租赁

篇2

甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有坐落于[房屋地址]的房屋，乙方有租赁该房屋的需求，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋面积：[房