合法的商铺房屋租赁合同范文5篇.docx

合法的商铺房屋租赁合同范文5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月的前五日向甲方支付下一季度的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则应按日计向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并遵守甲方的装修规定。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金，应按日计向甲方支付滞纳金。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如有擅自改变房屋结构和用途的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同的变更和解除

1.甲乙任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经协商一致后办理变更手续。

2.甲乙任何一方如需解除本合同，应提前个月书面通知对方，并经协商一致后办理解除手续。但乙方在租赁期内不得随意解除本合同。

3.本合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并结清租金和其他费用。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，可依照相关法律法规的规定处理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年应支付甲方租金人民币元。租金应按月支付，每月的日之前支付下个月的租金。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金作为乙方履行租赁合同的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应返还租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时交纳费用而导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行负责。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除租赁合同。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或未按时交纳公用事业费用，则应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。