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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡馆租赁经营协议2024年版详尽版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3双方授权代表
2.租赁咖啡馆概况
2.1咖啡馆基本信息
2.2咖啡馆位置与面积
2.3咖啡馆现有设施与设备
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金计算与支付方式
3.3租金调整条款
3.4提前解约与违约金
4.经营范围与管理
4.1承租方经营范围
4.2经营许可与审批
4.3管理与员工
5.维修与保养
5.1出租方维修责任
5.2承租方维护保养责任
5.3维修保养费用承担
6.保险与责任
6.1承租方保险责任
6.2出租方保险责任
6.3第三方损害责任
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后的处理
8.违约责任与争议解决
8.1违约行为与责任
8.2争议解决方式
9.其他条款
9.1合同的生效与解除
9.2信息必威体育官网网址与知识产权保护
9.3法律适用与争议解决
9.4合同附件
10.附件一：咖啡馆租赁平面图
10.1咖啡馆各区域分布
10.2设施设备位置
11.附件二：租赁咖啡馆现有设施设备清单
11.1设施设备名称
11.2数量与型号
11.3设施设备状况
12.附件三：租金支付凭证样本
12.1租金支付方式
12.2支付时间与周期
12.3租金支付凭证样式
13.附件四：租赁合同补充协议
13.1补充协议内容
13.2补充协议签订日期
13.3补充协议生效条件
14.附件五：双方签字盖章页
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
甲方地址：
甲方联系人姓名：
甲方联系电话：
1.2承租方信息
乙方地址：
乙方联系人姓名：
乙方联系电话：
1.3双方授权代表
双方授权代表姓名：
授权代表联系电话：
授权代表电子邮箱：
第二条租赁咖啡馆概况
2.1咖啡馆基本信息
咖啡馆名称：
咖啡馆所在城市与区域：
2.2咖啡馆位置与面积
咖啡馆具体地址：
咖啡馆实际使用面积（平方米）：
2.3咖啡馆现有设施与设备
甲方承诺，乙方租赁时，咖啡馆内设施设备包括但不限于：
（在此列出主要设施设备，如咖啡机、冷藏柜、烤箱等）
第三条租赁期限与租金
3.1租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
3.2租金计算与支付方式
租金计算：
乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
租金支付方式：
乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租金调整条款
租金调整机制：
每__年对租金进行一次调整，调整幅度为__%。
3.4提前解约与违约金
提前解约：
双方同意，如乙方在租赁期内提前解约，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：
违约金=尚剩余租赁期限的月租金总和×__%。
第四条经营范围与管理
4.1承租方经营范围
乙方经营范围包括但不限于：
（在此列出乙方经营范围，如咖啡制作、饮品销售、轻食等）
4.2经营许可与审批
乙方应依法办理相关经营许可证，并按照我国法律法规和政策进行经营活动。
4.3管理与员工
乙方负责咖啡馆的日常经营管理，并承担因此产生的所有责任和费用。
第五条维修与保养
5.1出租方维修责任
甲方负责对咖啡馆的建筑物及公共区域进行维修和保养。
5.2承租方维护保养责任
乙方负责对租赁区域内的设施设备进行日常维护和保养。
5.3维修保养费用承担
维修保养费用承担方式：
（在此说明维修保养费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方分担）
第六条保险与责任
6.1承租方保险责任
乙方应办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。
6.2出租方保险责任
甲方应对咖啡馆的建筑物及公共区域办理相应的保险。
6.3第三方损害责任
如发生第三方损害，责任由乙方承担。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
8.2合同终止条件
本合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）一方提前解约；
（3）一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；
（4）法律、法规或政策规定合同应终止的情况
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