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北京某砖混住宅楼抗震加固设计

[摘要]为了改善和提高人们的居住质量，保障人们的生命安全，国家大力推

进老旧小区的加固改造。本文通过对北京某既有小砖拱楼板砖混住宅楼的抗震加

固设计分析，提出整体合理的抗震加固方法，为今后的砖混结构房屋抗震加固提

供依据。

[关键词]既有砖拱楼板砖混住宅抗震加固

1.

工程概况

该砖混住宅楼建于1956年，地上四层，楼板为小砖拱楼板，屋盖为木屋架

水泥瓦，建筑面积约为2246.92m，一直作为住宅楼使用至今。1980年前后进行

过抗震加固,当时采用了外加构造柱、圈梁、内设钢拉杆，无加固资料。建筑外

观现状、砖拱楼板及该楼平面图详见图1-1至1-2所示。

图1-1建筑南立面现状图1-2楼板现状示意图

1.

抗震鉴定结论及抗震计算

抗震鉴定报告的鉴定结论评定该楼结构的安全性鉴定评级为C级（局部危险）

房屋，建筑不满足建筑抗震鉴定规范，建议对该建筑进行整体加固，并对原有外

圈梁、构造柱等局部破损、钢筋外露现象及墙面裂缝等损伤进行修缮。一至三层

楼板为小砖拱楼板，砖拱肋梁出现露筋现象，并且露筋已经锈蚀。屋盖为木屋架

水泥瓦，建议拆除，换成现浇混凝土板。

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根据鉴定报告提供的一至四层烧结普通砖MU10，混合砂浆M2.5，本工程所

处自然条件、建筑结构的安全等级及后续使用年限，见下表2-1，根据《建筑抗

震鉴定标准》[1]（GB50023-2009）该建筑为A类建筑，后续使用年限为30年。

采用pkpm3.1砌体结构鉴定加固模块对本工程现有情况进行抗震计算，标准层平

面见图2-1，按现有砌体及砂浆强度计算墙体受压承载力和抗震承载力验算首层

不满足要求，其他层基本满足要求。

表2-1基本参

数

图2-1平面布置图

1.

整体抗震加固方案

砖拱楼板的加固，鉴定结果指出，本建筑楼板均为小砖拱楼板，屋顶为木屋

架水泥瓦屋盖，根据现场踏勘及鉴定报告，木屋架全部拆除，重新在墙顶现浇圈

梁和100mm厚钢筋混凝土楼板，圈梁及楼板混凝土强度等级为C30，圈梁截面均

为墙厚X240，纵筋为三级钢筋4根12（240厚墙）或6根12（370厚墙），箍筋

为一级钢6@200。但对于楼盖，小砖拱楼盖在6、7年代应用较多，但由于其抗震

性能较差，后来这种承重楼板逐步取消。从抗震角度及现场裸露的锈蚀钢筋来说，

我们初步确定整体楼应该拆除原地重建，但由于特殊原因不能拆除，后来建议拆

除所有砖拱楼板，改完现浇钢筋混凝土楼板，但拆除后对高度为13.6m的墙体稳

定性有很大影响，整体的施工难度较大。经过与甲方及施工单位沟通协商，在本

院会议室对本楼的抗震加固进行了专家论证会，经过专家的讨论及论证，大家一

致认为拆除砖拱楼板对墙体的稳定性不好保证，后期施工难度较大，最终形成评

审意见为，砖拱楼板上表面增设60mm厚钢筋混凝土叠合层，砖拱楼板下表面增

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设35mm厚钢丝网水泥砂浆防护层。新增设的叠合层及钢筋网水泥砂浆防护层应

与主体墙体及砖拱可靠连接。叠合板采用双向三级钢直径8@200，三级钢直径

6@600L形锚筋。防护层采用双向三级钢直径6@300，三级钢直径6@900S形锚