房屋出卖合同6篇.docx

房屋出卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。该房屋目前处于可售状态，甲方有权出售该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下房屋的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的房屋总价款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在XX个工作日内向甲方提交验收报告。验收报告应详细记录验收结果及需要整改的事项。

3.整改期限：甲方应在收到验收报告后的XX个工作日内，完成整改事项。整改完成后，应及时通知乙方进行二次验收。

四、产权过户登记

1.过户时间：乙方应在房屋交付后XX个工作日内，办理房屋产权过户登记手续。甲方应协助乙方提供相关过户材料。

2.过户费用：房屋产权过户登记手续所产生的相关费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应按未支付部分的万分之五向甲方支付违约金。

3.双方共同违约责任：如甲乙双方均未按本合同约定履行各自义务，给对方造成损失的，应各自承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的所有权和风险均转移至乙方，甲方不再对房屋承担任何责任。

2.物业服务费用：自房屋交付之日起，乙方应自行承担物业服务费用及相关生活费用。

3.维修责任：保修期内，因施工质量原因造成的房屋质量问题，由甲方承担维修责任；保修期外，因自然磨损等原因造成的房屋质量问题，由乙方自行承担维修费用。

4.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。合同生效后，除法律法规或本合同另有规定外，任何一方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，应经双方协商一致后，签订书面变更或终止协议。

八、特别提示与声明

在签订本合同时，甲乙双方已充分了解各自的权利和义务，并自愿按照本合同约定履行。双方特别提示如下：1.乙方在购买房屋前，应仔细核实房屋产权情况、抵押情况等重要信息；2.甲方在出售房屋时，应如实告知房屋的权属状况、抵押情况等重要信息；3.双方在履行合同过程中，应保持诚信原则，不得有任何欺诈行为；4.本合同中所有条款均为双方真实意思表示，无任何欺诈、胁迫或重大误解情形存在。声明如下：1.甲方保证所出售的房屋权属清晰、无纠纷；2.乙方保证所支付的购房款来源合法、合规；3.双方均保证在履行本合同过程中遵守法律法规及诚实信用原则。如有违反上述声明和保证的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的管辖和解释。如遇法律法规修改或政策变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应及时协商变更或终止本合同。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________。

3.房屋产权年限：__________。

4.房屋附属设施：__________。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲方同意以__________的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起___