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企业租房合同

合同编号：__________

一、合同双方信息

1.出租方信息

出租方（以下简称甲方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]。

2.承租方信息

承租方（以下简称乙方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该地址应当明确至门牌号、楼层、房间号等详细信息，且应符合当地的地址登记规范，以便准确识别房屋的地理位置。

2.房屋面积与结构

房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有需要明确区分的情况）。房屋结构为[例如：砖混结构、框架结构等]，具体房间布局为[详细描述房间数量、功能分区，如客厅、卧室、办公室、会议室等数量及分布]。

3.附属设施设备

房屋附带以下设施设备：

基础设备：水电设施齐全且正常运行，包括但不限于独立电表、水表，电线线路符合安全标准，水管无渗漏现象。

供暖/制冷设备：配备[具体设备名称，如空调、分体式空调等]，并且在租赁开始时应处于可正常使用状态，其维护保养责任按照本合同相关规定执行。

通信设备：已安装[如有，注明网络类型，如光纤网络]网络接口，可满足乙方正常办公或经营所需的通信需求。

其他设备：[列出其他附属设施设备，如电梯、消防设备等，并注明设备状态及相关责任]。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该房屋用于[具体的合法用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。乙方应保证其使用行为符合相关法律法规规定以及房屋的规划用途。

2.用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于存储危险物品（如易燃易爆、有毒有害等物品）、进行违法经营活动等。同时乙方应遵守当地部门对该区域房屋使用用途的限制规定，如环保要求、消防规定等。若因乙方违反用途限制条款导致的一切法律责任和损失，均由乙方承担，并且甲方有权解除本合同。

四、租赁期限

1.起始日期与结束日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期和结束日期应明确到日，并且双方应在该期限内履行各自的权利和义务。在租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动延续[X]个月（如有默认延续的情况），但延续期间的租金等条款应按照本合同约定执行，如有调整需双方另行书面协商确定。

2.续租条款

若乙方希望在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个月内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况和双方协商进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空房屋并交还甲方。

五、租金及押金

1.租金标准

该房屋的租金为每月/每年[具体金额]元。租金金额应明确货币单位，并且根据市场行情、房屋位置、面积、设施设备等因素综合确定。租金标准在租赁期限内可按照以下方式调整：[例如：每年按照[X]%的比例递增或者根据市场物价指数调整等方式，详细说明调整的触发条件和计算方法]。

2.租金支付方式与时间

乙方应按照以下方式支付租金：

支付方式：[如银行转账、支票等，应注明收款方账户信息等详细内容]。

支付时间：租金应每[具体周期，如每月、每季度等]的[具体日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方腾空房屋，同时乙方已支付的押金不予退还。

3.押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备等。在租赁期满或者本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照合同约定腾空房屋、结清各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和损失赔偿金额后，将剩余押金退还乙方（如有）。

六、房屋维护与修缮

1.出租方责任

甲方应保证房屋在租赁开始时主体结构安全，附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，对于房屋的主体结构部分（如地基、承重墙、屋顶等），若出现损坏影响乙方正常使用的情况，甲方应负责及时修缮。修缮费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。例如，若因自然损耗导致屋顶漏水，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行修缮；若因地震、洪水等不可抗力因素造成房屋损坏，甲方应在合理时间内进行修复，但乙方应给予必要的配合和协助。

甲方还应负责房屋外立面的维护以及公共区域（如有与其他租户共用的情况）的正常使用