北京市2024年度二手房买卖合同示例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市2024年度二手房买卖合同示例

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2查验方式

5.3维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、修改和补充

9.1合同生效时间

9.2合同修改

9.3合同补充

第十条隐私保护

10.1保护买方和卖方隐私

10.2信息必威体育官网网址

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业费和水电气费用结算

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2政策变化对合同的影响

第十四条双方签字

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：北京市X区X街道X号居民

身份证号：

联系电话：X

1.2买方信息

买方姓名：北京市X区X街道X号居民

身份证号：

联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于北京市X区X街道X号，具体门牌号为室

房屋所在楼层为层，总层数为层

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

2.3房屋所有权证明

房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，发证机关为北京市不动产登记中心

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

买方同意以现金支付的方式购买该房屋，房价款共计人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2定金

买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金

3.3首付款

买方应于年月日前支付首付款人民币万元整，支付方式为银行转账

3.4贷款事宜

买方同意向北京市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，贷款金额为人民币万元整

3.5尾款支付

买方应于房屋所有权转移登记完毕之日起七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整，支付方式为银行转账

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖方应于年月日前将房屋交付给买方，并办理相关交付手续

4.2交付条件

4.3过户手续

双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担

第五条房屋质量

5.1质量保证

卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起一年内，如出现因建筑质量原因导致的损毁，卖方应负责修复或赔偿

5.2查验方式

买方有权在交付前对房屋进行查验，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿

5.3维修责任

交付后，房屋的日常维护、维修责任由买方承担，但因卖方原因导致的质量问题，卖方应负责修复或赔偿

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

6.2解除条件

合同签订后，如卖方无法按照约定交付房屋或买方无法按照约定支付房价款，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应向北京市仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的决定执行

8.4法律途径

如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决合同争议

第九条合同的生效、修改和补充

9.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同修改

合同的有效期为年，自合同生效之日起计算

9.3合同补充

如合同未尽