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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京上海地区商铺租赁协议示例版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1租赁方使用商铺的目的
4.2租赁方不得从事的activities
5.维修与保养
5.1出租方的维修责任
5.2租赁方的维修责任
5.3维修费用承担方式
6.保险
6.1租赁方需购买的保险
6.2保险费用承担方式
7.违约责任
7.1出租方违约
7.2租赁方违约
8.解除合同的条件
8.1合同解除的情形
8.2合同解除的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.其他条款
10.1合同的修改和补充
10.2合同的生效
10.3合同的终止
11.合同的签署日期
12.合同的签署地点
13.出租方和租赁方的信息
14.附件（如有）
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
本商铺位于北京市/上海市区路号，具体商铺位置详见附件一。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
1.3商铺现状
商铺目前处于空置状态，租赁开始时，出租方应保证商铺内部装修及设施符合双方约定的条件。商铺内部设施包括但不限于：照明、空调、消防设施等。具体设施及要求详见附件二。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自年月日起至年月日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，租赁方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金共计人民币元整（大写：人民币佰拾万元整）。
3.2租金支付周期
租金每支付一次，每次支付个月租金。
3.3租金支付方式
租赁方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。具体的银行账户信息详见附件三。
4.租赁用途
4.1租赁方使用商铺的目的
租赁方不得将商铺用于违法活动、危险活动或者其他有损商铺价值的活动。租赁方应将商铺用于合法经营，并遵守国家的相关法律法规。
4.2租赁方不得从事的活动
租赁方不得在商铺内从事包括但不限于赌博、交易、非法传销等违法活动。
5.维修与保养
5.1出租方的维修责任
出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于照明、空调、消防设施等。如设施出现故障，出租方应在接到通知后小时内进行维修。
5.2租赁方的维修责任
租赁方应负责商铺内部装修及设施的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。
5.3维修费用承担方式
维修费用按照实际情况承担，具体承担方式详见附件四。
6.保险
6.1租赁方需购买的保险
租赁方应购买火险、盗抢险等商业保险，并将出租方列为保险受益人。
6.2保险费用承担方式
保险费用由租赁方承担，具体承担比例详见附件五。
7.违约责任
7.1出租方违约
出租方未能履行合同约定的义务，导致租赁方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方的损失。
7.2租赁方违约
租赁方未按照合同约定支付租金、使用商铺或违反合同约定的其他条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的具体金额详见附件六。
8.解除合同的条件
8.1合同解除的情形
（1）出租方未按照合同约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营的；
（2）租赁方未按照合同约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付的；
（3）租赁方未经出租方同意，将商铺转租给第三方的；
（4）租赁方未按照合同约定使用商铺，导致商铺无法正常使用的；
（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
8.2合同解除的程序
（1）解除合同的一方应当向另一方提出书面解除合同的通知；
（2）双方应当在收到解除合同通知后日内，协商确定合同解除的具体事项；
（3）双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续；
（4）合同解除后，租赁方应当按照合同约定办理商铺交还手续。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。
10.其他条款
10.1合同的修改和补充
本合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。
10.2合同的生
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