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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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北京商铺租赁合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.商铺使用及管理

7.维修责任

8.保险责任

9.合同终止

10.违约责任

11.争议解决

12.合同变更

13.合同解除

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置：北京市X区X街道X号。

1.2.2商铺面积：共计X平方米。

1.2.3

商铺现状：商铺现状符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.1租金及支付方式

2.1.1租金标准：商铺月租金为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。

2.1.2租金支付方式：承租方每月10日前向出租方支付当月租金。

2.2租金调整

2.2.1租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

3.商铺使用及管理

3.1承租方须按照合同约定及国家和地方有关法律法规使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺安全、卫生、秩序井然。

4.维修责任

4.1出租方负责商铺及其附属设施的维修和保养，确保商铺设施正常运行。

4.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

5.保险责任

5.1承租方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

6.合同终止

6.1本合同提前终止或解除的，双方应提前一个月通知对方。

6.2合同终止或解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并办理相关手续。

7.违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第二部分：其他条款

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更

9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更合同条款，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

10.合同解除

10.1在租赁期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

11.其他条款

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更

9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更合同条款，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

10.合同解除

10.1在租赁期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

10.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并办理相关手续。

11.转让

11.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.法律适用及管辖

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2本合同签订地为中华人民共和国北京市。

13.附加条款

13.1本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：

（1）商铺平面图

（2）商铺内部装修标准

（3）租金支付明细表

14.合同的生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺平面图

详细描述商铺的布局、面积分配、公共区域位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。

附件2：商铺内部装修标准

明确承租方在进行商铺内部装修时应遵循的标准和要求，包括材料选择、设计风格、功能分区等。

附件3：租金支付明细表

详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便承租方明确了解租金支付的具体要求。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租方未按时支付租金。

2.承租方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途。

3.承租方未按约定进行商铺内