全新房地产融资租赁合同年.docVIP

全新房地产融资租赁合同年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将本合同约定的房地产出租给乙方，并按照合同约定收取租金及其他相关费用。

甲方应保证所出租的房地产权属清晰，无任何争议或纠纷，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应按照合同约定的时间和条件将房地产交付给乙方使用，并保证房地产及附属设施设备的正常使用功能。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照本合同约定的用途使用所租赁的房地产，并享有相应的使用权利和利益。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用，并承担因使用房地产而产生的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。

乙方应爱护并合理使用所租赁的房地产及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成房地产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁标的物

1.房地产基本信息

该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构]。

该房地产的附属设施设备包括[详细列出附属设施设备的名称和数量]。

2.房地产用途

乙方租赁该房地产的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房地产的用途。

如乙方违反上述约定，擅自改变房地产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租赁期限

1.起租日

本合同的起租日为[具体日期]。

2.租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限时长]年，自起租日起计算。

3.续租与提前终止

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前[提前终止申请提前时间]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。

四、租金及支付方式

1.租金计算方式

该房地产的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。

租金的计算方式为：[详细说明租金的计算方法，如按照建筑面积、使用面积或其他方式计算]。

2.租金支付时间与方式

乙方应在每月的[租金支付日期]日前支付当月租金。

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出支付方式，如银行转账、支付等，并提供相应的账号信息]。

3.租金调整机制

租赁期限内，如遇市场租金价格发生较大变化（涨跌幅度超过[租金调整幅度]%），双方可协商调整租金。

租金调整的具体方式为：[详细说明租金调整的计算方法和依据]。

五、押金及保证金

1.押金金额及用途

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。

押金的用途为：保证乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、合理使用房地产、保持房地产及附属设施设备的完好等。

2.保证金金额及用途

乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整（大写[大写保证金金额]元整）。

保证金的用途为：保证乙方在租赁期间遵守物业管理规定、按时缴纳相关费用等。

3.押金与保证金的退还

在租赁期满，乙方无违约行为且已按照本合同约定将房地产交还甲方后，甲方应将押金全额退还乙方。

在租赁期间，如乙方违反物业管理规定或未按时缴纳相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于支付相关费用或赔偿损失。租赁期满后，如保证金有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方。

六、房地产的交付与验收

1.交付时间与条件

甲方应在本合同签订后的[交付时间]日内，将房地产按照约定的条件交付给乙方。

交付的条件为：房地产及附属设施设备完好，能够正常使用；相关的产权证明文件齐全；房地产已进行清洁和消毒处理。

2.验收标准与程序

乙方应在房地产交付后的[验收时间]日内进行验收。

验收标准为：房地产及附属设施设备符合本合同约定的要求；房屋结构安全，无明显的质量问题；水电、燃气等设施设备能够正常使用。

验收程序为：乙方对房地产进行全面检查，如发觉问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[问题处理时间]日内进行处理，直至乙方验收合格。

3.交付后的维修与保养责任

租赁期间，房地产及附属设施设备的维修责任由甲方承担的情况包括：因房屋结构问题或非乙方原因造成的设施设备损坏。

租赁期间，房地产及附属设施设备的维修责任由乙方承担的情况包括：因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏。

乙方应合理使用房地产及附属设施设备，并按照相关规定进行保养。如因乙方未履行保养义务而导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

七、