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古院租房合同：2024年高端住宅租赁条款
本合同目录一览
1.租赁房屋及设施
1.1房屋描述
1.2设施与条件
1.3房屋使用与维护
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付地点与时间
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件与时间
5.双方权利与义务
5.1房东权利与义务
5.2租户权利与义务
6.房屋维修与保养
6.1维修责任
6.2维修请求与响应
7.保险
7.1租户保险
7.2房东保险
8.违约与赔偿
8.1租户违约
8.2房东违约
9.提前终止合同
9.1提前终止的条件
9.2提前终止的后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼地点与法院
11.其他条款
11.1宠物政策
11.2访客政策
11.3房屋转租条款
12.合同修改与补充
12.1修改条件
12.2补充条款的效力
13.附件
13.1房屋照片与设施清单
13.2租赁押金收据
14.签字页
14.1房东签字
14.2租户签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及设施
1.1房屋描述
甲方（房东）将位于【房屋地址】的高端住宅【房屋面积】平方米，共计【楼层】层，房屋内部包括客厅、卧室、厨房、卫生间等房间以及对应的配套设施，如家具、家电等，出租给乙方（租户）。
1.2设施与条件
1.3房屋使用与维护
乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照正常生活习惯进行居住。若因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。乙方在租赁期间应负责房屋的内务整理，并按照约定进行定期打扫。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
双方约定本合同租赁期限自2024年【起始月日】起，至2024年【结束月日】止。
2.2租赁结束日期
如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内通知甲方，双方协商一致后可续签合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，本合同自动终止。
2.3续租条款
续租时，双方可根据市场行情及实际情况调整租金。租金调整方式及金额由双方另行协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整。
3.2租金支付频率
乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。
3.3租金支付地点与时间
租金支付地点为【支付地点】，支付时间为【支付时间】。
4.押金
4.1押金金额
乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【金额】元整作为租赁押金。
4.2押金退还条件与时间
租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。
5.双方权利与义务
5.1房东权利与义务
甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的大修、中修，并承担维修费用。
5.2租户权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金。乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和内务整理。
6.房屋维修与保养
6.1维修责任
在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。
6.2维修请求与响应
乙方如发现房屋及附属设施存在问题，可向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的【规定时间】内予以响应并安排维修。
8.保险
8.1租户保险
乙方应自行购买租户保险，保障租赁期间因乙方原因导致的房屋及附属设施损失。
8.2房东保险
甲方可自行购买房东保险，保障租赁期间因甲方原因导致的房屋及附属设施损失。
9.违约与赔偿
9.1租户违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。
9.2房东违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。
10.提前终止合同
10.1提前终止的条件
在租赁期间，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。
10.2提前终止的后果
提前终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期间的租金以及违约金。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2诉讼地点与法院
本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至【法院名称】审理。
12.其他条款
12.1宠物政策
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并承担由此产生的后果。
12.2访客政策
乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租或让无关人员
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