2025年度物流园区土地租赁合同规范样本.docx

2025年度物流园区土地租赁合同规范样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地名称与位置

土地名称为______，位于______（详细位置说明）。

土地面积：______平方米。

土地应符合国家相关土地使用规定以及甲方对土地用途的要求。

2.土地使用要求

乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方保证在租赁期间对土地进行合法、合规的建设和经营活动，不得从事任何违法活动。

乙方保证在租赁期满后，将土地恢复至原状，不得留下任何污染和破坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。

乙方应在收到甲方交付的土地后______个工作日内完成验收。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方保证提供符合合同约定的土地，并承担土地的维修和保护责任。

甲方不得擅自改变土地用途，不得在租赁期间对乙方进行不合理干预。

2.乙方权利义务

乙方应按时足额支付租金，并合理使用土地。

乙方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途，不得从事任何违法活动。

乙方应在租赁期满后，将土地恢复至原状。

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回土地。

义务：

向乙方提供符合合同约定的土地，并保证土地的合法权益。

保障乙方在租赁期间的土地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有土地的使用权，并有权按照合同约定对土地进行建设或经营活动。

在租赁期满后，有权根据合同约定选择续租或终止租赁关系。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证土地的合理使用。

不得擅自改变土地用途，不得进行任何违法建设或经营活动。

六、租赁期间的管理与维护

1.土地管理

乙方应遵守国家关于土地管理的法律法规，合理使用土地。

乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的完好。

2.土地维护

乙方应定期对土地进行维护，如绿化、排水等，确保土地的整洁和美观。

乙方应负责因自身原因造成的土地损坏或污染的修复和治理。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

租赁期满后，乙方应将土地恢复至原状，并办理相关手续。

2.合同终止

如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决或终止合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一