住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则（最全）(1).doc

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”

监理规划及细则

编制：

审核：

审批：

贵阳科力建设工程监理有限公司

2014年07月10日

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”

贵阳科力建设工程监理有限公司

目录

一、工程概况

二、监理工作范围和目标

三、编制监理规划、实施细则的主要依据

四、监理组织机构人员组成

五、监理工作程序

六、监理工作内容及主要控制措施

七、监理实施细则

八、安全生产防护措施

九、工程竣工验收

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”贵阳科力建设工程监理有限公司

、工程概况

1、开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”位于开阳县龙岗镇一村

2、建筑外墙面饰面：外墙乳胶漆刷色及水泥砂浆抹灰。

3、屋面结构：木结构斜坡屋架（含墙体抹灰）、灰、百色水泥瓦屋面等。

5、门、窗：进户门为木制、钢制防盗门，

6、阳台改造：将部分正面的栏杆阳台更换为新木制或旧阳台栏杆刷漆。二、监理的工作范围和目标

（一）监理范围

根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同，本项目监理为施工阶段监理，包括屋面结构、木制门刷漆、墙面刷漆改造等工程的质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。

（二）监理目标通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高效的技术服务，慎密严格的程序管理，使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻；

业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量达到合同规定要求，施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下：

1、工程质量目标：合格工程

2、工期目标：施工总工期以合同工期为准，在确保质量标准条件下，督促检查施工进度是否按施工组织计划完成。

3、投资控制：

审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量，竣工结算，合理确定及有效控制工程投资。

4、合同管理：对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理，使合同目标得以实现。

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”贵阳科力建设工程监理有限公司

三、编制监理规划、实施细则的主要依据

1、建设工程委托监理合同；

2、工程建设施工合同；

3、设计施工图；

4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;

5、建设工程监理规范GB50319-2000;

6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002;

7、建筑地面工程施工质量验收规划GB50209-2002;

8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2001;

9、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001;

10、建筑电气工程施工质量验收规范GB5030—2002;

11、国家地方政府颁发的安全施工的方针、政策和规定；

12、招标文件、投标书、招标答疑、设计修改、图纸会审纪要等；

13、其他建筑装饰装修工程及其材料的相关规范、标准、文件等。四、监理组织机构人员组织

陕西中业工程咨询有限公司组建项目工程监理部，实行项目总监理工程师负责制。

总监理工程师

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”贵阳科力建设工程监理有限公司

1施工组织组设计审批程序:

2、材料、设备、构配件进场审批程序

材料、设备、构配件采购计划

合格

生产厂资格能力考察

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”贵阳科力建设工程监理有限公司

报送材料设备、构配件报审表

总/专业监理工程师核查审签

签约

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”贵阳科力建设工程监理有限公司

3、施工开工程序

业主方完成前期审批手续；并组织有关单位完成设计

交底和图纸会审。施工单位完成开工准备、包括施工W

组织设计已批准，临时设施满足施工要求、人员、机具进场、建立现场技术质量管理体系和制度、报送开工报审表

不符合1T

不符合

专业监是工程师审查，包括施工方现场准备人员资质，到冈情况和业主方施工许可证，一通一平等情况

开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建设工程”