文案-易成广告安徽合肥格林丽景整合推广策略思考汇报.pptVIP

关于;合肥金地国际公寓

“公寓分两种：金地国际公寓是一种，其它是一种〞日报版进线量高达400余个，一月内认筹量高达1300个，奠定2006年开年楼市第一高度。

合肥财富广场二期

“商启中华，经济天下〞“新徽商比肩世界500强战略平台〞

开启新徽商崛起大势,开盘当天销售90%，开创合肥写字楼销售第一奇迹。

合肥城市风景

“宫寓，非公寓〞“三花园三房〞

在合肥众多公寓中脱颖而出，差异化亮相，合肥首个居住型公寓区隔寻常。销售业绩持续稳定，现已加推至最后一栋。

合肥金地88街

“合肥商业精华所在〞

打造合肥第一体验式商业街区，88街开盘热销吸引全城眼球。

合肥颐和花园

“2006感动合肥〞全新概念导入，“颐和生活升级版〞全新上市，“八大幸福体验〞将卖点重新梳理，在销售淡季，更创下日报版200条进线效果。

合肥中房名都奥特莱斯博客studio

第五代商业奥特莱斯首次登陆合肥，“消费者市场〞“招商市场〞“投资市场〞策略三步曲环环相扣，7月30日古井赛特酒店工程推介会现场，一度形成哄抢。

合肥和一花园

5大成长价值，打造合肥首席成长型社区。

合肥众城国际广场

德式OFFICE。创业型企业。;2006.11;2021.6;易成代表案例;格林丽景整合推广策略思考汇报;接到工程伊始，

我们清晰的认识此次推广的目的

不是简单的破旧立新，

而应该是;架构;PART.1分析;我们位于一个什么样的版块？;周边竞品分析思考？;——板块的特殊性导致我们的客户以地缘客户为主，根据老业主资料分析，

工作生活在本区域周边首次置业的是本项目的主要客户群，

兼顾部分周边愿望住进社区的原著居民。;;我们主流客户心里的算盘？;工程1期很好的传播了工程地段、形象、软硬件配套和华盛地产的品牌品质，同时配合各渠道的有效利用，到达了不错的销售业绩。

但联系到工程的传播主线主题以及平面表现方式，结合周边竞品，目前我们的推广主题、市场形象、传播表现都缺乏以推动2期又好又快的销售以及华盛的品牌形象的树立。

易成将结合目前销售期的推售情况，在延续1期产品价值传播成功的根底上给格林丽景注入新的主题，通过??品向新主题的转换，完成形象、产品、客户的传播转变，淡化工程区域等不利条件，尽可能的将客户群向南北区域蔓延。;如果30秒内没有让客户发生共鸣，那么这位客户75%的可能就流失了;操作工程组团包装成功经验

1.符合工程原有定位风格

2.贴近主流客户欣赏层面

3.逢迎主流客户需求表达;刚;亲爱的，老婆;;亲爱的，母亲;

精神价值是点睛之笔，

是最能提升工程知名度

并且沉淀的越久越香

亲情是我们从客户出发找到精神

为格林丽景注入新的精神价值

“亲爱的〞，三个字

是客户置业的感性出发点

也将是我们从产品到客户的突破点;格林丽景2期独特精神价值是;理由一：1期的销售中往往通过产品逐条分析告诉客户为什么要购置我们楼盘，解释产品价值。1期充分的做好了这一步，2期直接用非常规情感语言和消费者沟通〔参考案例：一里洋房〕

理由二：工程不适宜倾向于投资，更适合诉求为适宜居住的生活型社区，非过度型住宅。

理由三：情感的诉求触动是社会价值体系，引起的是社会的共鸣，影响广泛，效果突出。

理由四：巨大的社会工作生活压力下，往往感性沟通成为理性分析后的突破点。温情的言语更能够刺激人的购置欲。

理由五：情感的诉求实质上是对格林丽景传递出的生活方式的认同。;PART.3表现;事实上，

我们优化的不仅是广告语和视觉表现，

也是我们与消费者的一种新的沟通方式，

更高品质的、统一的精神沟通方式。;PART.4战场;近攻●截流;;;阶段性活动旺场;操作手法

Steps

网站团购联动

;操作手法

Steps

半月暖场活动

;提案总结;预祝格林丽景2021年销售节节攀升！