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哈尔滨商品房买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于哈尔滨市，建筑面积为平方米，房屋结构为，产权年限为年。甲方已对该房屋进行了装修，具体情况详见附件。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价为人民币元（大写：元整）。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币元（大写：元整）。定金抵作购房款。

3.剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方需通过银行转账方式于合同签订后日内支付至甲方指定账户。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在合同签订后日内将商品房交付给乙方。交付时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及附属设施，如有异议，应在交接时提出，否则视为认可。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按已付购房款的日万分之五计算。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按未付购房款的日万分之五计算。

3.甲乙双方在合同解除时，如一方存在违约行为，违约方需向另一方支付违约金，违约金为合同总价的百分之十。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售商品房无任何纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权，甲方需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的百分之二十。

2.乙方在使用商品房过程中，如需对房屋进行装修、装饰等改动，需事先取得甲方的同意。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。具有同等法律效力。

6.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

附件：房屋装修情况说明及图片

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出售的商品房位于黑龙江省哈尔滨市XX区XX路XX号，具体楼栋号、单元号、房屋类型及面积以产权部门登记为准。

2.甲方保证所售房屋为合法商品房，已取得产权部门颁发的《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方出售的房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及装修费用等。

2.乙方选择以下方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项按照合同约定分期支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

2.乙方应当在接到房屋后XX日内进行验收。验收时，乙方应当仔细检查房屋及其附属设施的质量情况，并签署验收意见。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，或者验收时提出不合理要求，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当共同向产权部门办理房屋产权登记手续。

2.本合同一式三份，甲方、乙方及产权部门各执一份。合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

姓名：_________

国籍：_____