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经典房地产抵押合同8篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以位于_________的房产作为抵押，乙方同意接受甲方的房产抵押，为明确双方的权利和义务，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，自愿协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

甲方抵押的房产位于_________，具体地址为_________。该房产的建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方对该房产拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、抵押房产的价值

经甲乙双方协商，该抵押房产的价值为人民币_________元。该价值已经考虑到该房产的市场价值、当前状况以及可能存在的潜在价值等因素。

三、抵押期限和还款方式

1.抵押期限：自乙方将贷款发放给甲方之日起，至甲方还清贷款本金和利息之日止。在抵押期限内，甲方需按照约定的还款方式按时还款。

2.还款方式：甲方同意按照每月等额本息还款的方式向乙方还款。具体还款金额和还款日期由甲乙双方协商确定。

四、利息及费用

1.利息：甲方需按照约定利率向乙方支付利息。利率根据市场情况和乙方的要求确定。

2.费用：甲方需承担办理抵押登记的费用和贷款发放的相关费用。具体费用由甲乙双方协商确定。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款方式按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于加收利息、收取滞纳金等。

2.甲方如违反本协议的其他约定，也需承担相应的违约责任。

六、抵押权的实现

1.在抵押期限内，如果甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。

2.如果甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方还有权依法处置该抵押房产以实现其抵押权。在处置过程中，乙方有权要求甲方承担相关费用。

七、争议解决和法律适用

1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.甲方需保证该抵押房产的产权清晰，无任何纠纷和争议。如果因产权问题导致乙方无法顺利实现其抵押权，甲方需承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房地产作为抵押，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方房地产抵押及有关事项，经过友好协商，达成一致意见，特签订本合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物座落地址：XXX

3.抵押物面积：XXX平方米

4.抵押物用途：XXX

5.抵押物评估价值：人民币XXX万元

二、抵押期限

自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

三、抵押率及借款金额

1.抵押率：XXX%

2.借款金额：人民币XXX万元

四、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：按XX个月一期，分XX期还清。还款计划如下：第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元，第XX期还款XX万元。

五、利息及费用

1.利率：年利率为XX%。在借款期限内利率不变。

2.利息支付时间：按季结算，由甲方于每季度的第XX个月向乙方支付利息。

3.利息及费用计算：利息按实际使用天数计算，自甲方使用借款之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。乙方在收取利息及费用时，应向甲方提供正式发票或收据。

六、抵押物保险

1.甲方应按乙方的要求为抵押物投保财产保险，保险金额不得少于借款金额。