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坝光社区整体搬迁安置房分房实施方案

一、指导思想与原则

(1)本实施方案的指导思想是坚持以人为本，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕坝光社区搬迁安置工作，确保搬迁群众能够顺利入住新居，改善居住条件，提高生活质量。在实施过程中，我们将始终坚持党的领导，强化政策引导，充分发挥政府主导作用，同时广泛动员社会力量，形成政府、社区、企业、群众共同参与的良好局面。

(2)坝光社区整体搬迁安置房分房工作将遵循以下原则：一是公平公正原则，确保分房工作的公开透明，对所有符合条件的搬迁群众一视同仁，杜绝任何形式的歧视和不公；二是效率优先原则，简化分房程序，提高工作效率，确保搬迁群众能够尽快入住；三是因地制宜原则，结合坝光社区实际情况，制定切实可行的分房方案，确保分房工作的顺利进行。

(3)在实施过程中，我们将严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保搬迁安置房分房工作的合法性、合规性。同时，注重发挥社区自治组织的积极作用，通过民主协商、民主决策等方式，广泛听取搬迁群众意见，确保分房方案的科学性和合理性，为搬迁群众创造一个和谐、稳定的居住环境。

二、搬迁安置房基本情况

(1)搬迁安置房项目位于坝光社区周边，占地面积约200亩，总建筑面积达到50万平方米。项目规划包括住宅楼、配套商业设施、社区服务中心、幼儿园、健身广场等多元化设施。住宅楼共分为10栋，其中多层住宅8栋，高层住宅2栋，共计3200套住宅。住宅户型多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种类型，以满足不同家庭的需求。

(2)搬迁安置房的设计充分考虑了节能减排和绿色环保的要求，采用了节能保温材料，配备太阳能热水器和空气能热泵等节能设备，旨在为搬迁群众提供舒适、环保的居住环境。小区绿化率高达35%，设有多个景观绿化带和休闲广场，旨在营造一个宜居宜业的生活氛围。此外，小区内部道路规划合理，交通便利，设有完善的消防、安防系统，确保居民生活安全。

(3)搬迁安置房项目总投资约15亿元，资金来源包括政府财政拨款、企业投资和社会捐赠等。项目自2019年启动建设，预计2023年底全部完工。目前，已有1000余户搬迁群众完成签约，预计2024年可全部搬迁入住。项目建成后，将有效改善坝光社区搬迁群众的居住条件，提升社区整体形象，为当地经济社会发展注入新的活力。

三、分房工作流程及组织机构

(1)分房工作流程分为五个阶段：首先是报名登记，搬迁群众需在规定时间内提交相关材料，完成报名登记；其次是资格审核，由分房工作领导小组对报名者资格进行审核，确保符合分房条件；第三是摇号分配，通过公开摇号方式确定选房顺序；第四是选房签约，按照摇号顺序进行选房，并签订购房合同；最后是入住准备，包括房屋验收、装修指导等，确保搬迁群众顺利入住。

(2)分房工作组织机构由市住建局、社区居委会、搬迁群众代表和相关部门组成。市住建局负责监督指导整个分房过程，社区居委会负责具体实施，搬迁群众代表参与监督和决策。例如，在上一轮分房中，共有1500户搬迁群众参与，设立5个分房小组，确保了分房工作的顺利进行。

(3)为提高分房工作的透明度和公正性，我们将采用电子摇号系统，确保摇号过程的公平、公正。同时，分房现场将设立监督台，邀请人大代表、政协委员、群众代表等参与监督。在2022年的分房工作中，共邀请了30名监督代表，对摇号、选房等环节进行了全程监督，有效保障了搬迁群众的合法权益。

四、分房标准及分配方法

(1)分房标准主要依据搬迁群众的户籍、家庭人口数量、原居住面积等因素进行综合评定。具体标准如下：一是户籍人口在3人以下的家庭，原则上分配一室一厅住宅；二是户籍人口在4人及以上的家庭，可申请两室一厅或三室两厅住宅。此外，针对有特殊需求的搬迁群众，如老年人、残疾人等，将优先考虑其住房需求，并给予相应的政策倾斜。

(2)分房分配方法采用积分制，积分由基础分和加分项组成。基础分根据搬迁群众的户籍、家庭人口数量等因素确定，加分项包括原居住面积、家庭困难程度、参与社区建设等。例如，原居住面积每增加10平方米，可额外获得5分；参与社区建设每项活动可获得3分。积分越高，选房顺序越靠前。

(3)在分配方法上，我们将实施分批次、分区域选房。首先，根据积分高低将搬迁群众分为若干批次，每批次内再按区域进行选房。例如，第一批次为积分最高的100户家庭，第二批次的100户家庭依次类推。在选房过程中，搬迁群众需在规定时间内完成选房，逾期未选者视为放弃选房资格。同时，为保障公平，选房现场将设立公证处，对选房过程进行公证。

五、保障措施与监督

(1)为确保分房工作的顺利进行，我们将建立完善的保障措施。首先，设立专门的咨询热线，为搬迁群众提供政策解答和咨询服务，已累计解答咨询1000余次。其次，组建专业的分房工作队伍，对工作人员进行业务培训，提高服务质量