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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地与房屋租赁协议范本2024年版一
本合同目录一览
1.租赁土地与房屋
1.1土地租赁
1.1.1土地位置与面积
1.1.2土地使用范围
1.1.3土地租赁期限
1.1.4土地租金及支付方式
1.1.5土地租赁押金
1.2房屋租赁
1.2.1房屋结构与面积
1.2.2房屋使用范围
1.2.3房屋租赁期限
1.2.4房屋租金及支付方式
1.2.5房屋租赁押金
2.租赁双方的权利与义务
2.1出租方的权利与义务
2.1.1出租方的权利
2.1.2出租方的义务
2.2承租方的权利与义务
2.2.1承租方的权利
2.2.2承租方的义务
3.租赁合同的变更与终止
3.1租赁合同的变更
3.1.1变更条件
3.1.2变更程序
3.2租赁合同的终止
3.2.1终止条件
3.2.2终止程序
4.违约责任
4.1出租方的违约责任
4.1.1出租方违约情形
4.1.2出租方违约责任
4.2承租方的违约责任
4.2.1承租方违约情形
4.2.2承租方违约责任
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.1.1协商解决
5.1.2调解解决
5.1.3仲裁解决
5.1.4诉讼解决
5.2争议解决机构
5.2.1协商机构
5.2.2调解机构
5.2.3仲裁机构
5.2.4法院
6.其他条款
6.1租赁合同的生效
6.2租赁合同的份数
6.3租赁合同的修改与补充
6.4租赁合同的解除
6.5租赁合同的继承
6.6租赁合同的转让
6.7法律法规的适用
6.8双方约定的其他事项
7.附件
7.1土地使用权证
7.2房屋所有权证
7.3租赁合同相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条租赁土地与房屋
1.1土地租赁
1.1.1土地位置与面积
本合同所指租赁土地位于___________（具体地址），土地面积为____平方米。
1.1.2土地使用范围
租赁土地的使用范围包括：____。
1.1.3土地租赁期限
土地租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.1.4土地租金及支付方式
土地租金为每平方米每月____元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__日。承租方应按照约定时间向出租方支付租金。
1.1.5土地租赁押金
承租方应在签订合同之日起__日内向出租方支付土地租赁押金，押金金额为人民币____元。
第一条房屋租赁
1.2房屋租赁
1.2.1房屋结构与面积
本合同所指租赁房屋为____结构，面积为____平方米。
1.2.2房屋使用范围
租赁房屋的使用范围包括：____。
1.2.3房屋租赁期限
房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2.4房屋租金及支付方式
房屋租金为每平方米每月____元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__日。承租方应按照约定时间向出租方支付租金。
1.2.5房屋租赁押金
承租方应在签订合同之日起__日内向出租方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币____元。
第二条租赁双方的权利与义务
2.1出租方的权利与义务
2.1.1出租方的权利
出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用租赁物。
2.1.2出租方的义务
出租方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的维修、保养。
2.2承租方的权利与义务
2.2.1承租方的权利
承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定时间支付租金。
2.2.2承租方的义务
承租方应按照合同约定使用租赁物，并按照约定时间支付租金，不得擅自转租、转让或者改变租赁物的用途。
第三条租赁合同的变更与终止
3.1租赁合同的变更
3.1.1变更条件
租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3.1.2变更程序
租赁合同的变更程序为：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。
3.2租赁合同的终止
3.2.1终止条件
租赁合同的终止条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；
（2）合同一方违反合同约定，严重违约的；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
3.2.2终止程序
租赁合同的终止程序如下：
（1）双方协商一致后，签订书面终止协议；
（2）双方按照合同约定办理租赁物的交接手续；
（3）双方按照合同约定退还
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