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甲方：XXX

乙方：XXX

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回迁二手房交易合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.回迁二手房交易概述

1.1回迁房的定义

1.2二手房的定义

1.3交易双方的基本信息

1.3.1卖方信息

1.3.2买方信息

1.4回迁二手房交易的具体流程

1.4.1交易条件的确认

1.4.2价格谈判与达成一致

1.4.3签订房屋买卖合同

1.4.4办理房屋过户手续

1.4.5交易款项的支付

1.4.6房屋交付及验收

1.4.7交易纠纷的处理

2.房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋结构与面积

2.1.3房屋所有权证号

2.2房屋的现状描述

2.2.1房屋的使用状况

2.2.2房屋的维修保养情况

2.2.3房屋的配套设施与设备

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

3.1.1房屋评估价格

3.1.2交易价格的确定方式

3.2支付方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

4.房屋过户及产权转移

4.1办理过户手续的责任方

4.2过户所需提交的材料

4.3过户费用及承担方式

4.4产权转移的时间及条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间与方式

5.2房屋验收的标准与要求

5.3房屋交付后的责任承担

6.交易双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1保证房屋权属清晰

6.1.2配合买方办理过户手续

6.1.3按时交付房屋

6.2买方的权利与义务

6.2.1支付交易款项

6.2.2按照约定时间接收房屋

6.2.3履行合同约定的其他义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.合同争议的解决

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.违约责任

9.1卖方违约的责任

9.2买方违约的责任

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费支付

11.2交易过程中的必威体育官网网址条款

11.3法律、法规规定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋评估报告复印件

12.4贷款合同复印件

13.合同的签署与保存

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同的保存方式

14.合同的修订与补充

14.1合同修订的条件与程序

14.2合同补充协议的格式与要求

第一部分：合同如下：

第一条回迁二手房交易概述

1.1回迁房的定义：本合同所称回迁房，是指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，将取得的补偿安置房屋，按照约定条件转让给被拆迁人的房屋。

1.2二手房的定义：本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并已经投入使用，再次进入市场交易的房屋。

1.3交易双方的基本信息：

1.3.1卖方信息：

1.3.2买方信息：

1.4回迁二手房交易的具体流程：

1.4.1交易条件的确认：甲乙双方在本合同签订前，应充分了解对方的意愿和房屋实际情况，就房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等交易条件达成一致。

1.4.2价格谈判与达成一致：甲乙双方通过充分协商，就房屋的买卖价格达成一致。

1.4.3签订房屋买卖合同：甲乙双方在本合同约定的条件下，签订本合同，明确双方的权利和义务。

1.4.4办理房屋过户手续：甲乙双方按照本合同约定的时间和方式，共同办理房屋过户手续。

1.4.5交易款项的支付：乙方按照本合同约定的时间和方式，支付交易款项。

1.4.6房屋交付及验收：甲方在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，乙方对交付的房屋进行验收。

1.4.7交易纠纷的处理：甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的基本信息：

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋结构与面积：

2.1.3房屋所有权证号：

2.2房屋的现状描述：

2.2.1房屋的使用状况：

2.2.2房屋的维修保养情况：

2.2.3房屋的配套设施与设备：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定：本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.1.1房屋评估价格：房屋的评估