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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商用物业租赁协议2024版详案版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3其他费用包括但不限于

6.使用及管理

6.1租赁用途

6.2物业管理

6.3维修责任

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.转租及分租

8.1转租条件

8.2分租条件

9.合同终止

9.1提前终止

9.2违约终止

10.违约责任

10.1承租人违约

10.2出租人违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知

13.2完整协议

13.3修改及补充

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位于____（地址），包括但不限于____（栋数/楼层数）栋/层，总建筑面积为____平方米。

1.1.2物业现状为____（建筑结构/使用状况），符合承租人的租赁目的。

1.2租赁面积确定

1.2.1租赁面积为____平方米，具体位置和面积详见附件一《物业位置及面积明细》。

1.2.2承租人租赁面积仅限于上述明细所示范围，如需扩大或缩小租赁面积，应与出租人协商一致。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。

2.2.2如承租人在租赁期限内未发生违约行为，有权在租赁结束日期前____个月书面通知出租人延长租赁期限，具体延长条款双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按租赁面积和租金单价支付租金，租金单价为____元/平方米/月。

3.1.2租金总额为____元/月，按季度支付，每季度租金为____元。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每季度第一个月的前____个工作日内支付当季度租金。

3.2.2租金支付周期为每季度一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及款项用途。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.1.1

如遇市场租金上涨，出租人享有在租赁期限内每满____年对租金进行调整的权利。

4.1.2租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确定。

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整方式为根据市场租金变动幅度，双方协商确定新的租金单价。

4.2.2租金调整后，新的租金单价适用于整个租赁期限的剩余时间。

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。

5.1.2押金支付时间为租赁合同签订之日起____个工作日内。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费等情况后，____个工作日内退还承租人押金。

5.2.2如物业有损坏或欠费等情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。

5.3其他费用包括但不限于

5.3.1物业管理费：____元/平方米/月，按季度支付。

5.3.2水电费：按实际使用量支付，具体标准按当地规定执行。

5.3.3维修费：因物业正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

6.使用及管理

6.1租赁用途

6.1.1承租人应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.1.2承租人在租赁期间不得将物业用于违法活动。

6.2物业管理

6.2.1物业由____（物业管理公司名称）负责管理，承租人应遵守物业管理规定。

6.2.2物业管理费用已包含在租金中，承租人无需另行支付。

6.3维修责任

6.3.1出租人负责物业的结构安全