房地产项目承包经营合同格式新6篇.docx

房地产项目承包经营合同格式新6篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有某房地产项目的所有权和经营权，并愿意将其发包给乙方进行承包经营，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下合同协议：

一、合同背景及目的

1.本合同旨在明确甲乙双方在某房地产项目上的合作关系，规范双方的行为，保障双方的权益。

二、项目概述

1.项目名称：__________

2.项目地址：__________

3.项目内容：包括房地产开发、建设、销售、物业管理等环节。

三、承包方式

1.乙方采取独立核算、自主经营的方式承包本房地产项目。

2.乙方承担项目的开发、建设、销售、物业管理等全部责任。

四、承包期限

1.本合同的承包期限为_____年，自合同签订之日起计算。

2.承包期满后，乙方有权优先续签合同。

五、经营内容

1.乙方负责项目的整体规划和设计，确保项目符合相关法律法规及政策要求。

2.乙方负责项目的建设，包括土地购置、拆迁安置、施工管理等。

3.乙方负责项目的销售，包括市场调研、销售策略制定、销售合同签订等。

4.乙方负责项目的物业管理，确保项目运营正常。

六、资金与财务

1.乙方需按照约定投入足够的资金用于项目的开发、建设、销售等。

2.乙方应建立独立的财务账户，确保项目资金的专款专用。

3.乙方需按时向甲方提交财务报表，接受甲方的财务监督。

七、权利与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规。

2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合合同约定。

3.乙方有权在承包期内独立经营，并承担相应的风险。

4.乙方应按时向甲方支付承包费用。

5.乙方应确保项目的质量安全，因乙方原因造成的质量问题由乙方承担全部责任。

八、违约责任

1.若乙方未按照约定投入资金或未按时提交财务报表，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致项目无法按时完成或造成重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方违反合同约定，干扰乙方的正常经营活动，甲方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

签字日期：__________年_____月_____日

篇2

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

鉴于甲方拥有某房地产项目的开发权，乙方具备专业的房地产开发及项目管理能力，双方经友好协商，就甲方将该项目交由乙方承包经营事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：________________

2.项目地点：________________

3.项目内容：________________（具体包含但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发）。

二、合同双方

1.甲方为房地产项目的合法拥有者，有权将该项目发包给乙方进行承包经营。

2.乙方为具备合法房地产开发及项目管理资质的企业，有能力承包本项目的开发经营。

三、承包经营内容

1.乙方负责项目的整体策划、设计、建设、销售、物业管理等全部工作。

2.乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规的规定进行项目开发。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方继续合作，可在本合同基础上续签。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用：人民币______元。

2.支付方式：

（1）按项目进度支付：项目开工前支付______%；项目完成50%时支付______%；项目竣工交付时支付______%。

（2）其他约定支付方式：________________。

3.乙方需开具合法有效的发票。

六、权利义务