商铺门面2024年度租赁合同范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺门面2024年度租赁合同范本一

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁物的使用与维护

7.维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.提前解约条款

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的生效、变更与终止

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2租赁物描述

1.2.1租赁物：位于____市的____商铺门面。

1.2.2租赁物面积：____平方米。

1.2.3租赁物现状：租赁物及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）应符合国家相关法律法规及行业标准，且处于正常使用状态。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人应根据市场行情合理调整租金。

2.租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.租金调整机制

3.1租金调整周期为一年，租赁期满后，如出租人提出调整租金，应提前一个月通知承租人。

3.2租金调整幅度应根据市场行情、物价指数等因素确定，具体调整金额由双方协商确定。

4.租赁物的使用与维护

4.1

承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行经营活动。

4.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前一个月向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

5.维修责任

5.1出租人负责对租赁物进行大修、中修和整体改造。

5.2承租人负责对租赁物进行日常维护和小修。

5.3对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修费用。

6.保险责任

6.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物及相关设施办理保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用由承租人承担。

6.3保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照合同约定和保险条款处理保险事宜。

8.转租条款

8.1承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2承租人转租的，仍应承担本合同项下的租金支付义务，且对转租行为所产生的后果承担法律责任。

9.提前解约条款

9.1如出租人提前解约，应支付给承租人一个月租金作为违约金。

9.2如承租人提前解约，应支付给出租人两个月租金作为违约金。

10.违约责任

10.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人改正或解除合同，并有权要求赔偿损失。

10.2承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金，或解除合同。

11.争议解决方式

11.1对于本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.3本合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状或按照约定办理移交手续。

13.租赁物的交付

13.1出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁物交付给承租人。

13.2租赁物的交付，以出租人将租赁物实际交付给承租人为准。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.3

本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状说明

详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等，以及符合的国家相关法律法规和行业标准。

附件二：租金支付明细表

列明租金支付的详细金额、周期和方式，以及可能的租金调整幅度和周期。

附件三：租赁物使用和维护规范

详细列出承租人应遵守的租赁物使用和维护规范，包括不得擅自改变结构和用途，以及日常维护和保养的责任。

附件四：维修责任确认书

确认出租人和承租人在维修责任方面的分工和义务。

附件五：保险单副本

承租人为租赁物