商铺租赁示范协议（2024年版）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁示范协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和现状

1.2租赁物的用途

2.租赁期限

2.1租赁期限的起止日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

4.押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件及方式

5.租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担方式

6.保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险费用的承担方式

7.转租

7.1承租人的转租权

7.2转租的条件和限制

8.合同的解除和终止

8.1出租人的解除权

8.2承租人的解除权

8.3合同终止后的处理事项

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的适用法律

11.其他条款

11.1租赁物的交付时间

11.2租赁物的退还时间

11.3租赁物的损坏赔偿

12.合同的生效、修改和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改条件

12.3合同的解除条件

13.双方的权利和义务

13.1出租人的权利和义务

13.2承租人的权利和义务

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和现状

租赁物位于____（地址），占地面积为____平方米，现状为____。租赁物符合我国法律法规及相关规定，具备合法租赁条件。

1.2租赁物的用途

承租人租赁该商铺用于____（经营范围）。如承租人需改变经营范围，应提前____天向出租人提出申请，并征得出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续约申请，并征得出租人同意。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期限届满，如承租人需继续租赁，双方可签订续约合同，续约合同的租金、押金及其他条款可由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2租金的支付周期

承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____天内将押金无息退还给承租人。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合适用的安全、健康及环保标准。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修费用的承担方式

租赁物的基本设施维护和保养费用由出租人承担，日常维修和保养费用由承租人承担。如发生特殊情况，双方可协商确定维修费用的承担方式。

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

承租人应按照我国法律法规及相关规定，购买商铺火灾险等必要的保险，并将保险受益人指定为出租人。保险金额不得低于本商铺的实际价值。

6.2保险费用的承担方式

承租人承担购买和支付保险费用的责任。如出租人要求参与保险索赔，承租人应予以协助并承担相应费用。

第八条转租

8.1承租人的转租权

承租人在征得出租人同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。承租人应保证第三方遵守本合同的条款。

8.2转租的条件和限制

承租人转租时，应确保第三方符合我国法律法规及相关规定，不得转租给有违法行为或信誉不良的第三方。转租不得改变租赁物的用途，且第三方使用租赁物不得违反本合同的任何条款。

第九条合同的解除和终止

9.1出租人的解除权

承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

承租人违反本合同的重要条款，经出租人催告后在合理期限内仍未改正；

承租人使