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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同：2024年权威版式样版
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
2.商铺位置与租赁面积
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租金调整机制
6.租赁用途及经营限制
7.维修责任与物业服务
8.保险责任
9.合同的转让与转租
10.提前终止合同
11.违约责任
12.争议解决方式
13.合同的生效、变更与解除
14.其他条款与附件
1.1租赁双方名称及地址
1.2租赁双方资质证明文件
2.1商铺具体位置与坐标
2.2商铺平面图
2.3租赁面积明细
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付账户信息
5.1租金调整触发条件
5.2租金调整计算方式
6.1租赁用途概述
6.2经营限制条款
7.1维修责任分配
7.2物业服务内容
8.1保险购买要求
8.2保险费用承担方
9.1合同转让条件
9.2转租条件与限制
10.1提前终止合同的条件
10.2提前终止合同的违约金计算
11.1违约行为界定
11.2违约责任承担
12.1争议解决方式选择
12.2仲裁或诉讼地点及法院选择
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
14.1附件列表
14.2附件内容说明
第一部分：合同如下：
1.租赁双方及合同主体
1.1租赁双方名称及地址
甲方（出租方）：
名称：
地址：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
1.2租赁双方资质证明文件
1）营业执照副本；
2）组织机构代码证；
3）税务登记证；
4）法定代表人身份证明。
1）营业执照副本；
2）组织机构代码证；
3）税务登记证；
4）法定代表人身份证明。
1.3租赁双方代表
甲方的授权代表为：
姓名：
职务：
联系方式：
乙方的授权代表为：
姓名：
职务：
联系方式：
2.商铺位置与租赁面积
2.1商铺具体位置与坐标
商铺位于北京市朝阳区路号，具体坐标为东经度分，北纬度分。
2.2商铺平面图
附件一：商铺平面图
2.3租赁面积明细
租赁面积共计平方米，具体分布如下：
1）商铺内部使用面积：平方米；
2）公共区域使用面积：平方米。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为年月日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
商铺租金为每月元，共计元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
4.2租金支付周期
租金每支付一次，乙方应在每前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
账户名称：
账号：
开户行：
5.租金调整机制
5.1租金调整触发条件
租金调整将在租赁期满后进行，如乙方愿意续租，则需在租赁期满前个工作日向甲方提出书面申请。
5.2租金调整计算方式
租金调整计算方式为：原租金基础上，根据市场行情及甲方实际投入成本进行合理调整。
6.租赁用途及经营限制
6.1租赁用途概述
乙方租赁商铺用于经营业务。
6.2经营限制条款
1）违法经营；
2）产生噪音、污染、火灾等安全隐患的经营活动；
3）与甲方租赁用途不符的经营活动。
8.维修责任与物业服务
8.1维修责任分配
1）甲方负责维护商铺建筑结构及设施的安全，确保商铺的建筑安全、消防设施齐全有效、公共区域整洁卫生；
2）乙方负责维护自身经营范围内设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时予以修复或更换；
3）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
8.2物业服务内容
物业服务内容包括：
1）物业管理；
2）公共区域清洁；
3）公共安全；
4）绿化养护；
5）设施设备维护；
6）消防安全管理。
9.保险责任
9.1保险购买要求
乙方应按照甲方的要求，购买商铺租赁期间的人身意外伤害保险、火灾保险等，并将保险单复印件交甲方留存。
9.2保险费用承担方
保险费用由乙方承担。
10.合同的转让与转租
10.1合同转让条件
未经甲方同意，乙方不得将租赁合同权利和义务转让给第三方。
10.2转租条件与限制
乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，须提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。
11.提前终止合同
11.1提前终止合同的条件
1）双方协商一致；
2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后在规定时间内仍未支付
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