商铺租赁及转租补充合同通用版2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁及转租补充合同通用版2024版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及转租条款

1.1租赁商铺的描述

1.2租赁商铺的面积

1.3租赁商铺的租赁期限

1.4转租的条件和限制

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.2租金的支付日期和时间

2.3租金的支付地点

2.4租金的支付方式

3.费用承担

3.1租赁商铺的费用承担

3.2转租的费用承担

4.维修责任

4.1租赁商铺的维修责任

4.2转租的维修责任

5.保险责任

5.1租赁商铺的保险责任

5.2转租的保险责任

6.转租条件

6.1转租的允许条件

6.2转租的禁止条件

7.转租手续

7.1转租的申请手续

7.2转租的批准手续

8.转租合同的变更

8.1转租合同的变更条件

8.2转租合同的变更程序

9.合同的终止和解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的程序

10.违约责任

10.1租赁双方的违约责任

10.2转租双方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.其他条款

12.1租赁双方的权益保障

12.2转租双方的权益保障

13.附件

13.1商铺租赁合同原文

13.2转租合同原文

14.签署页

14.1租赁双方签署页

14.2转租双方签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及转租条款

1.1租赁商铺的描述

本合同所租赁的商铺位于【商铺地址】，商铺的具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁商铺的面积

商铺的总面积为【商铺面积】平方米，包括但不限于店铺经营区域和附属设施区域。

1.3租赁商铺的租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如租赁双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。

1.4转租的条件和限制

乙方在租赁期间，如需进行转租，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。转租对象应符合甲方对租赁商铺的经营范围和品质要求。转租不得改变原租赁合同的基本条款，包括但不限于租赁期限、租金等。

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式

租金按照每平方米每月【租金单价】元计算，每月租金总额为【每月租金金额】。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的【支付日期】。

2.2租金的支付日期和时间

租金的支付日期为每月的【支付日期】，支付时间为【支付时间】。

2.3租金的支付地点

租金的支付地点为【支付地点】。

2.4租金的支付方式

租金的支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。

第三条费用承担

3.1租赁商铺的费用承担

甲方负责支付租赁商铺的物业费、公共维修基金等与管理有关的费用。乙方负责支付租赁商铺的水电费、网络费、电话费等其他经营相关的费用。

3.2转租的费用承担

如乙方进行转租，乙方应承担由转租产生的所有费用，包括但不限于转租中介费、合同变更手续费等。

第四条维修责任

4.1租赁商铺的维修责任

甲方负责对租赁商铺的建筑结构、设施设备进行维护和维修。乙方负责对商铺内部的装修和设备进行维护和维修。

4.2转租的维修责任

如乙方进行转租，乙方应承担转租期间的维修责任。如因转租导致的损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

第五条保险责任

5.1租赁商铺的保险责任

甲方应购买火灾保险，并将乙方利益纳入保险范围内。乙方应购买营业中断保险，并将甲方利益纳入保险范围内。

5.2转租的保险责任

如乙方进行转租，乙方应确保转租期间的保险责任得到履行，并将甲方利益纳入保险范围内。

第六条转租条件

6.1转租的允许条件

a)提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意；

b)转租对象应符合甲方对租赁商铺的经营范围和品质要求；

c)转租不得改变原租赁合同的基本条款，包括但不限于租赁期限、租金等。

6.2转租的禁止条件

a)未经甲方同意；

b)不符合甲方对租赁商铺的经营范围和品质要求；

c)存在违法经营行为；

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