写字楼租赁合同模板经典版7篇.docx

写字楼租赁合同模板经典版7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

出租方（甲方）：

名称：XXXX科技有限公司

地址：XXXX区XXXX路XXXX号

电话：+86-XXXX-XXXX-XXXX

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

税务登记号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：

名称：XXXX电子商务有限公司

地址：XXXX区XXXX路XXXX号

电话：+86-XXXX-XXXX-XXXX

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXX

税务登记号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的位于XXXX区XXXX路XXXX号的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公共分摊面积为XXXX平方米。

2.乙方承租该写字楼的主要用途为电子商务办公，具体经营范围以工商部门核准为准。乙方不得擅自改变承租物业的用途，如需调整，需提前书面告知甲方并获得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商续租相关事宜。若协商不成，乙方应在租赁期满前搬离承租物业，并返还甲方。

2.租赁期间内，乙方需按时向甲方支付租金，并确保租赁物业的设施设备得到妥善维护和保养。租赁期满时，乙方需将物业归还给甲方，并确保物业及其附属设施处于良好状态。若乙方逾期未返还物业或未支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该写字楼的租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按季度支付，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内向甲方支付当季租金。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费。物业管理费、水电费等杂费由乙方自行承担，具体费用根据甲方制定的收费标准执行。乙方需按时向甲方缴纳相关费用，否则将影响租赁合同的正常履行。

3.在租赁期间内，如遇市场租金调整，甲乙双方需协商调整租金。协商不成时，任何一方均有权解除租赁合同，但应提前书面通知对方。

四、保证金及抵押

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期间内遵守租赁协议并按时支付租金和相关费用。租赁期满时，若乙方无违约行为且租金已全部支付完毕，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为或未支付租金及相关费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金或滞纳金。

2.乙方需以租赁物业为抵押物向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于租金、滞纳金、违约金以及甲方为实现债权所发生的一切费用。在租赁期间内，乙方不得擅自转让或抵押租赁物业，否则将视为违约行为。若乙方违反抵押担保条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、出租方与承租方的权利与义务

1.出租方（甲方）的权利与义务：*甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用；*甲方有权监督乙方承租物业的使用情况，确保物业得到妥善维护；*甲方有义务保证承租物业的设施设备处于良好状态；*甲方有义务协助乙方处理租赁期间内遇到的市场问题和其他相关问题。2.承租方（乙方）的权利与义务：*乙方有权在租赁期间内使用承租物业进行电子商务办公；*乙方有义务按时支付租金和相关费用；*乙方有义务保证承租物业的设施设备得到妥善维护；*乙方不得擅自改变承租物业的用途或结构；*乙方需遵守中国的法律法规以及甲方制定的规章制度。

六、违约责任及赔偿

1.出租方（甲方）的违约责任：*若甲方未能按时交付承租物业或交付的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；*若甲方擅自改变出租物业的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿因此造成的损失。2.承租方（乙方）的违约责任：*若乙方未能按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金或违约金；*若乙方擅自改变承租物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失；*若因乙方的原因导致租赁物业损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共