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商铺租赁专项合同：2024年限定版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺周边设施与交通便利性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限内相关费用支付方式

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.租赁用途与经营限制

4.1承租人经营范围

4.2禁止经营的商品或服务

4.3对商铺外部装修、招牌、广告等的限制

5.维修责任与物业服务

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3物业服务费用支付方式与标准

6.保险责任

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用支付责任

6.3保险理赔流程与责任划分

7.转租与分租

7.1承租人是否允许转租或分租

7.2转租或分租的条件与程序

7.3转租或分租的租金分配与责任承担

8.提前解除合同与违约责任

8.1提前解除合同的条件与程序

8.2违约金计算方式与支付责任

8.3违约导致的损失赔偿责任

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

10.争议解决方式与法律适用

10.1双方因合同产生的争议解决方式

10.2适用的法律法规

11.通知与送达

11.1双方联系方式与送达地址

11.2通知与送达的生效时间与方式

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同生效的条件与时间

13.其他约定

13.1双方的其他特殊约定事项

13.2附件列表与说明

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（具体地址），商铺总建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（空置/正在使用），承租人可以使用商铺进行_______（经营范围）。

1.3商铺周边设施与交通便利性

商铺周边设施包括_______（列出周边主要设施），交通便利性描述为_______（描述交通情况）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限内相关费用支付方式

租赁期限内，承租人应按照合同约定支付租金、物业服务费等相关费用。具体支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，应在每月的_______日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：_______（租金调整的方式与时间）。

第四条租赁用途与经营限制

4.1承租人经营范围

承租人可在商铺内进行_______（具体经营范围）的经营活动。

4.2禁止经营的商品或服务

承租人不得在商铺内经营_______（列出禁止经营的商品或服务）。

4.3对商铺外部装修、招牌、广告等的限制

承租人对商铺外部进行装修、设置招牌、发布广告等应遵守相关法律法规及物业管理规定，并取得出租人的书面同意。

第五条维修责任与物业服务

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。具体维修范围和标准如下：_______（具体描述）。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保其正常经营。具体维护范围和标准如下：_______（具体描述）。

5.3物业服务费用支付方式与标准

物业服务费用为每月_______元人民币，由承租人支付。物业服务费用支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。

第六条保险责任

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买_______（保险类型，如火灾险、责任险等）保险，并将其保险单副本交给出租人留存。

6.2保险费用支付责任

保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔流程与责任划分

保险理赔流程如下：_______（具体描述）。如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第八条转租与分租

8.1承租人是否允许转租或分租

承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租或分租给第