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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁2024年协议核心内容一览版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺的基本信息
1.1商铺的地点和面积
1.2商铺的用途和性质
1.3商铺的现状和维修责任
2.租赁期限
2.1租赁开始和结束日期
2.2续租条款
2.3提前终止租赁的条件和后果
3.租金和支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期和时间
3.3租金调整机制
3.4逾期支付租金的后果
4.租赁用途和经营限制
4.1租赁者的经营范围
4.2租赁者的义务和责任
4.3禁止事项和限制性规定
5.维修和保养
5.1出租人的维修责任
5.2租赁者的维修和保养责任
5.3维修费用承担方式
6.保险
6.1租赁者必须购买的保险种类
6.2保险费用承担方式
6.3保险受益人
7.转让和转租
7.1租赁者转让合同的权利和限制
7.2租赁者转租的条件和限制
8.解除和终止合同
8.1合同解除的条件和程序
8.2合同终止的后果和处理方式
9.违约责任
9.1出租人的违约行为和责任
9.2租赁者的违约行为和责任
10.争议解决
10.1争议解决的方式和地点
10.2法律适用
11.其他条款
11.1合同的修改和补充
11.2通知和送达
11.3合同的生效和终止日期
12.附件
12.1商铺平面图
12.2租赁合同的附加条款
13.签字盖章页
13.1出租人签字盖章
13.2租赁者签字盖章
14.附件说明
14.1附件的名称和数量
14.2附件的生效条件和程序
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本信息
1.1商铺的地点和面积
商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。
1.2商铺的用途和性质
商铺的用途为商业经营，性质为国有建设用地使用权。
1.3商铺的现状和维修责任
商铺现状为完好，租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人负责维修；因租赁者使用不当导致的损坏，租赁者负责维修。
第二条租赁期限
2.1租赁开始和结束日期
租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。
2.2续租条款
租赁期满后，如租赁者需续租，应于租赁期满前6个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。
2.3提前终止租赁的条件和后果
租赁期内，如租赁者提前终止租赁，应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。
第三条租金和支付方式
3.1租金金额
商铺租金为每月人民币元整。
3.2租金支付周期和时间
租金每季度支付一次，支付时间为每个季度第一个月的前15天内。
3.3租金调整机制
租赁期内，租金每三年调整一次，调整幅度不超过5%。
3.4逾期支付租金的后果
租赁者逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。
第四条租赁用途和经营限制
4.1租赁者的经营范围
租赁者不得从事法律法规禁止和限制的项目，不得影响商铺的整体形象和其他租赁者的正常经营。
4.2租赁者的义务和责任
租赁者应遵守国家的法律法规，爱护商铺设施，合法经营，不得擅自改变商铺用途。
4.3禁止事项和限制性规定
租赁者不得在商铺内进行违法活动，不得擅自转让、转租或抵押商铺。
第五条维修和保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责商铺的大修、中修和整体改造。
5.2租赁者的维修和保养责任
租赁者负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施完好。
5.3维修费用承担方式
维修费用按照实际情况承担，属于出租人责任的，出租人承担；属于租赁者责任的，租赁者承担。
第六条保险
6.1租赁者必须购买的保险种类
租赁者必须购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险。
6.2保险费用承担方式
保险费用由租赁者承担。
6.3保险受益人
保险受益人为出租人和租赁者。
第八条转让和转租
8.1租赁者转让合同的权利和限制
租赁者在租赁期内不得将商铺整体转让给第三方，但可以依法进行分包或委托经营。
8.2租赁者转租的条件和限制
租赁者如需转租商铺，必须征得出租人书面同意，且转租期限不得超过租赁期限的剩余期限。
第九条解除和终止合同
9.1合同解除的条件和程序
合同解除必须符合法律法规的规定，双方协商一致并办理相关手续。
9.2合同终止的后果和处理方式
合同终止后，租赁者应按照约定将商铺交还出租人，并支付相关费用。
第十条违约责任
10.1出租人的违约行为和责任
出租人如未按约定提供商铺或未履行维修责任，应承担违约责任。
10.2租赁者的违约行为和责任
租赁者如未
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