宅基地房产买卖法律合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地房产买卖法律合同版B版

本合同目录一览

1.宅基地房产买卖双方

2.宅基地房产买卖内容

3.房产证过户

4.交易价格及支付方式

5.交易时间

6.房产交付

7.房产维修责任

8.房产保险

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

12.合同的期限

13.合同的继承

14.其他约定

1.1宅基地房产买卖双方

1.1.1出卖人信息

1.1.2买受人信息

1.2宅基地房产买卖内容

1.2.1房产基本情况

1.2.2房产权利证明

1.2.3房产交付条件

2.1房产证过户

2.1.1过户所需材料

2.1.2过户时间及费用

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格

2.2.2支付方式及时间

3交易时间

3.1合同签订时间

3.2房产过户时间

3.3房产交付时间

4房产交付

4.1交付条件

4.2交付方式

4.3交付后的房产管理

5房产维修责任

5.1出卖人维修责任

5.2买受人维修责任

6房产保险

6.1保险购买及费用

6.2保险理赔

7违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10合同的期限

10.1合同期限

10.2合同续约

11合同的继承

11.1继承条件

11.2继承程序

12其他约定

12.1双方其他约定

12.2附件

第一部分：合同如下：

第一条宅基地房产买卖双方

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条宅基地房产买卖内容

2.1房产基本情况

房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________，土地使用权证号为____________________。房产现状为____________________。

2.2房产权利证明

出卖人应保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买受人应认真审查出卖人的房产权利证明，对房产权利的真实性、有效性承担责任。

第三条房产证过户

3.1过户所需材料

双方应共同向房产登记机构提交下列材料，办理房产过户手续：

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）双方身份证原件及复印件；

（4）婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）；

（5）其他必要的材料。

3.2过户时间及费用

双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往房产登记机构办理过户手续。过户费用由双方按照房产登记机构的规定承担。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方协商一致，将上述房产以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元出售。

4.2支付方式及时间

买受人应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。支付方式为银行转账。

第五条房产交付

5.1交付条件

（1）房产证过户至买受人名下；

（2）出卖人将房产钥匙交付给买受人。

5.2交付方式

双方应在本合同签订后____个工作日内，在房产所在地办理房产交付手续。出卖人应将房产现状保持至交付之时，并承担交付之前的物业管理费、水电费等费用。

5.3交付后的房产管理

自房产交付之日起，房产的管理、维护、维修等费用由买受人承担。

第六条房产维修责任

6.1出卖人维修责任

出卖人应对房产的下列部分承担质量保证责任，确保在交付时符合约定条件：

（1）屋面；

（2）墙面；

（3）地面；

（4）门窗；

（5）给排水系统；

（6）供电系统；

（7）燃气系统；

（8）消防设施；

（9）其他设施。

6.2买受人维修责任

买受人应按照房产的使用说明和维护保养手册，正确使用和维护房产，确保房产的安全和使用寿命。自房产交付之日起，因买受人使用不当或维护不力导致的房产损坏，买受人应承担维修责任。

本部分共计约500字。

第八条房产保险

8.1保险购买及费用

买受人应自房产交付之日起，购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出卖人。保险费用由买受人承担。

8.2保险理赔

如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并根据保险合同的规定向保险公司提出理赔申请。买受人应妥善保管与保险理赔相关的所有单证，以备出卖人查验。

第九条违约责任

9.1出卖人违