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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

宅基地交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

1.宅基地交易概述

1.1宅基地交易的定义

1.2宅基地交易的目的

1.3宅基地交易的范围

2.交易双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.宅基地交易条件

3.1宅基地的权属证明

3.2宅基地的现状描述

3.3交易价格及支付方式

4.交易程序

4.1双方协商一致

4.2签订合同

4.3办理过户手续

5.合同的履行

5.1出卖方的义务

5.2买受方的义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出卖方的违约责任

7.2买受方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的修改和补充

10.3合同的签订地点和日期

11.附件

11.1宅基地权属证明

11.2宅基地现状图片

11.3其他相关文件

12.签字盖章

12.1出卖方签字盖章

12.2买受方签字盖章

13.合同的副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条宅基地交易概述

1.1宅基地交易的定义

宅基地交易是指出卖方将其合法拥有的宅基地使用权转让给买受方，买受方支付相应交易价款的行为。

1.2宅基地交易的目的

宅基地交易的目的在于促进宅基地资源的合理利用，提高土地使用效率，满足买受方对宅基地的需求。

1.3宅基地交易的范围

宅基地交易的范围包括全国范围内符合宅基地使用权转让条件的地区。

第二条交易双方

2.1出卖方

出卖方是指依法拥有宅基地使用权，并有权将其转让给他人的个人或单位。

2.2买受方

买受方是指具有购买宅基地使用权意愿，并支付交易价款的个人或单位。

第三条宅基地交易条件

3.1宅基地的权属证明

出卖方应提供合法的宅基地使用权证明，包括但不限于宅基地使用权证书、土地使用权证书等。

3.2宅基地的现状描述

出卖方应向买受方如实描述宅基地的现状，包括但不限于地理位置、面积、地形、地貌等。

3.3交易价格及支付方式

交易价格由双方协商确定，支付方式可以采用一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方在合同中约定。

第四条交易程序

4.1双方协商一致

双方应就宅基地交易的具体条件、价格、支付方式等问题进行协商，并达成一致意见。

4.2签订合同

双方协商一致后，应签订书面宅基地交易合同，明确双方的权利和义务。

4.3办理过户手续

合同签订后，双方应按照约定办理宅基地使用权过户手续，确保买受方合法取得宅基地使用权。

第五条合同的履行

5.1出卖方的义务

出卖方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定提供宅基地使用权证明；如实描述宅基地的现状；按照约定履行合同义务，协助买受方办理过户手续。

5.2买受方的义务

买受方应按照约定支付交易价款；按照约定办理过户手续；按照合同约定合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途；依法维护自己的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规规定，不得损害国家、社会公共利益。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件包括但不限于：

（1）出卖方丧失宅基地使用权；

（2）买受方明确表示放弃购买；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方约定的其他解除条件。

合同解除后，双方应按照约定办理宅基地使用权过户手续，退还已支付的交易价款，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1出卖方的违约责任

出卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的交易价款；

（2）按照约定支付违约金；

（3）赔偿因此给买受方造成的其他损失。

8.2买受方的违约责任

买受方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的交易价款；

（2）按照约定支付违约金；

（3）赔偿因此给出卖方造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

（1）调解解决；

（2）仲裁解决；

（3）法律途径解决。

9.2调解解决

双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者其他调解组织申请调解。调解不成的，可采取其他解决方