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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业综合管理服务协议范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1学校方主体资格及代表

1.2物业方主体资格及代表

1.3合同相关术语定义

第二条：服务内容

2.1物业方的服务范围

2.2服务项目及标准

2.3特殊服务项目的处理

第三条：服务期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

3.3提前终止合同的条件

第四条：服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条：服务质量保证

5.1物业方的服务承诺

5.2服务质量的监督与评价

5.3服务质量问题的处理

第六条：安全生产及安全管理

6.1物业方的安全生产责任

6.2安全管理的具体措施

6.3安全事故的处理

第七条：维修与保养

7.1物业方的维修保养责任

7.2维修保养项目的处理

7.3维修保养费用的承担

第八条：保险事宜

8.1物业方应购买的保险

8.2学校方应购买的保险

8.3保险事故的处理

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算及支付

第十条：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖地点

10.3仲裁或诉讼的费用承担

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的相关处理

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1双方信息的必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址信息的范围及期限

13.3必威体育官网网址违约的责任及处理

第十四条：其他条款

14.1合同的完整性和不可分割性

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件及附录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1学校方主体资格及代表

（1）甲方校长：负责甲方整体事务，以及甲方与乙方之间的重大事项沟通与决策。

（2）甲方物业管理部门负责人：负责甲方物业管理部门的日常管理工作，以及与乙方物业服务相关的具体事务。

1.2物业方主体资格及代表

（1）乙方项目经理：负责乙方在本项目中的整体管理工作，以及与甲方沟通协商的具体事务。

（2）乙方物业管理部门负责人：负责乙方物业管理部门的日常管理工作，以及与甲方物业服务相关的具体事务。

1.3合同相关术语定义

（1）学校物业：指甲方学校内的所有物业设施，包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等。

（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供学校物业的维修、保养、清洁、安全、绿化等服务。

（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的有效期限。

（4）服务费用：指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

第二条：服务内容

2.1物业方的服务范围

乙方负责甲方学校物业的全面管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施的维修、保养、清洁等服务。

（2）物业设施的安全管理，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。

（3）绿化工作，包括校园绿化植物的种植、养护、修剪等工作。

（4）其他与物业管理相关的服务。

2.2服务项目及标准

乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》为基准，提供相应的物业管理服务。乙方应确保服务质量达到约定的标准，并接受甲方的监督与评价。

2.3特殊服务项目的处理

对于甲方提出的特殊服务项目，乙方应根据甲方要求，制定详细的实施方案，并提交甲方审批。经甲方批准后，乙方应按照实施方案提供服务。特殊服务项目的费用，按照甲乙双方协商确定的价格计算。

第三条：服务期限

3.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同的结束日期

本合同有效期届满，甲乙双方未达成续约协议的，合同自然终止。甲乙双方达成续约协议的，应签订新的合同，并按约定执行。

3.3提前终止合同的条件

（1）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。

（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行，甲乙双方均有权提前终止本合同。

第四条：服务费用

4.1服务费用的计算方式

（1）基础服务费用：按照甲方提供的《物业管理服务标准》计算的基础服务费用。

（2）特殊服务费用：特殊服务项目的费用，按照甲乙双方协商确定的价格计算。

（3）其他费用：双方约定的其他费用。

4.2服务费用的支付方式

甲方按照本合同约定的服务费用，通过银行转账