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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房销售协议精简版（2024修订）版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5预测绘面积

1.6产权登记面积

1.7误差比

2.商品房销售

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4交付条件

2.5交付时间

3.商品房交付及验收

3.1交付标准

3.2验收程序

3.3质量问题处理

4.产权过户及登记

4.1过户手续

4.2登记费用

4.3产权转移时间

5.费用及税费

5.1契税

5.2印花税

5.3交易手续费

5.4其他费用

6.保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3公共部位和设施

12.信息披露

12.1出卖人信息披露

12.2买受人信息披露

13.附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息

13.2商品房买卖合同附件二：付款方式及时间表

13.3商品房买卖合同附件三：房屋交付及验收确认书

13.4商品房买卖合同附件四：质量保证书

14.合同的解释及适用法律

14.1解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5预测绘面积

1.6产权登记面积

1.7误差比

第二条商品房销售

2.1销售价格

本合同所涉及的商品房销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米。该价格包括但不限于商品房的建筑成本、土地成本、税费、利润等。

2.2付款方式

买受人同意按照本合同约定的付款方式，分____期向出卖人支付商品房的购买价款。具体付款时间和金额见附件二。

2.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付首期购房款，后续各期的付款时间按照附件二的规定执行。

2.4交付条件

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合交付标准的商品房交付给买受人。交付标准见附件一。

2.5交付时间

出卖人应在本合同签订之日起____年内，将商品房交付给买受人。具体交付时间见附件二。

第三条商品房交付及验收

3.1交付标准

商品房的交付标准如下：

（一）商品房的结构安全、设备安装、装修装饰等应符合国家及行业的相关标准和规定；

（二）商品房的设施、设备应正常运行，功能完善；

（三）商品房的内外部环境应整洁、安全、舒适。

3.2验收程序

买受人收到商品房后，应按照本合同约定的验收程序，对商品房进行验收。验收不合格的，出卖人应按照本合同的约定承担责任。

3.3质量问题处理

如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付之日起____日内，向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在接到整改要求之日起____日内，对存在的问题进行整改。如出卖人未按照约定整改，买受人可依法要求出卖人承担违约责任。

第四条产权过户及登记

4.1过户手续

买受人应按照本合同约定的时间和程序，办理商品房的产权过户手续。具体时间和程序见附件三。

4.2登记费用

买受人应承担商品房产权过户及登记所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用标准和承担方式见附件四。

4.3产权转移时间

买受人完成商品房的产权过户手续后，出卖人应按照本合同约定，将商品房的产权转移给买受人。具体转移时间见附件三。

第五条费用及税费

5.1契税

买受人应按照国家和地方政府的规定，支付契税。契税的计算基数为商品房的合同金额。

5.2印花税

买受人应按照国家和地方政府的规定，支付印花税。印花税的计算基数为商品房的合同金额。

5.3交易手续费

买受人应按照国家和地方政府的规定，支付交易手续费。交易手续费的计算基数为商品房的合同金额。

5.4其他费用

本合同未涉及的费用及税费，按照国家和地方政府的规定执行。买受人和出卖人应承担各自应负担的费用及税费。

第六条保修责任

6.1保修范围

出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等