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房地产三方合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

营业执照注册号：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同背景

鉴于甲方拥有特定房地产欲出售，乙方有购买该房地产的意愿，丙方作为专业的房地产中介服务机构，拥有促成房地产交易相关的资源、经验和专业知识，三方经友好协商，达成本房地产三方合同，以明确三方在该房地产交易过程中的权利和义务。

1.2合同目的

本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的房地产买卖行为，同时明确丙方在交易过程中的中介服务职责，保证交易依法、有序、公平、公正地进行，保护三方的合法权益。

1.3定义与解释

本合同中的“房地产”是指位于[具体地址]的房产及其附属土地等相关权益；“交易完成”是指乙方已按照本合同约定支付全部款项，甲方已完成房产的交付且产权过户手续办理完毕等相关事项。

2.三方主体信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方作为房地产的卖方，应保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权或处置权，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。甲方需向乙方和丙方提供与该房地产相关的证明文件，如房产证、土地使用证等。

2.2乙方（买方）信息

乙方作为房地产的买方，应具备购买该房地产的合法资格和能力。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点履行付款义务，并配合甲方和丙方办理相关的交易手续。

2.3丙方（中介方）信息

丙方应具备合法的房地产中介服务资质，利用其专业知识和资源为甲乙双方提供交易信息、促成交易，并协助双方办理房产查验、产权过户等相关手续。丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。

3.房地产基本情况

3.1房产描述

该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房产内的装修情况为[详细装修状况]，包含但不限于墙面、地面、门窗等的装修情况。

3.2土地状况

该房地产对应的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地上不存在任何违反土地管理法律法规的情形。

3.3附属设施与权益

本房地产附属的设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、车库、电梯、花园等]，这些附属设施随房产一并转让给乙方。同时甲方应保证乙方享有与该房地产相关的公共权益，如小区公共设施的使用权益等。

4.交易价格与付款方式

4.1交易总价

经三方协商一致，本房地产的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定应由乙方承担的相关税费等费用。

4.2付款进度安排

4.2.1定金支付

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则应双倍返还定金。

4.2.2首付款支付

乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应按照本合同约定配合乙方进行房产查验和产权过户手续的办理。

4.2.3尾款支付

乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

4.3付款方式及账户信息

乙方的付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。甲方应提供其有效的收款账户信息，包括开户银行、账号等。

5.交易流程

5.1合同签订

本合同经三方签字（或盖章）之日起生效。合同签订时，三方应仔细阅读合同条款，保证对合同内容无异议。丙方应负责对合同条款进行解释说明。

5.2房产查验与交付

5.2.1房产查验

在乙方支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内，配合乙方对房产进行查验。乙方有权对房产的结构、装修、附属设施等进行检查，如发觉与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或补偿。

5.2.2房产交付

甲方应在收到尾款之日起[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产内无其他人员居住或占用，且附属设施完好。

5.3产权过户手续

丙方应协助甲乙双方准备产权过户所需的材料，并在[具体日期]前，向相关部门提交产权过户申请。甲乙双方应积极配合提供相关材料，保证产权过户手续顺利办理。

6.各方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1权利

6.1.1.1有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

6.1.1.2在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，如没收定金、要求赔偿损失等。

6.1.2义务

6.1.2.1保证对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。如因甲方原因导致交易，甲方应承担相应的违约责