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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年精选房屋租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁房屋现状

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3房屋维修费用

3.4物业管理费

3.5水电费等其他费用

4.房屋使用及维修

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维修责任

4.3房屋改造限制

5.租赁双方的义务与责任

5.1出租方的义务

5.2承租方的义务

5.3违约责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

9.特殊情况处理

9.1不可抗力

9.2房屋拆迁

9.3法律政策变化

10.房屋保险

10.1保险责任范围

10.2保险费用承担

11.房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2转让通知期限

12.房屋抵押

12.1抵押条件

12.2抵押通知期限

13.房屋租赁登记备案

13.1登记备案义务

13.2登记备案时间

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于南京市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年X个月。

1.3租赁房屋现状

租赁房屋现状如下：房屋结构安全，设施齐全，包括X室X厅X卫，家具、家电等设施设备完好。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋租金为每月人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。

2.3租金支付时间

租金每月的X日支付，首次租金在签订合同后X日内支付。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在X日内退还押金。

3.3房屋维修费用

租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

3.4物业管理费

租赁期间，物业管理费由承租人承担。物业管理费为每月人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）。

3.5水电费等其他费用

租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由承租人承担。费用按照实际使用情况进行支付。

第四条房屋使用及维修

4.1租赁期间的使用权

承租人在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

4.3房屋改造限制

承租人不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，如需改动，须事先征得出租人书面同意。

第五条租赁双方的义务与责任

5.1出租方的义务

出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定提供房屋及附属设施。

5.2承租方的义务

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金、押金及其他费用。

5.3违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第八条特殊情况的处理

8.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力情形消失后，双方应立即恢复合同的履行。

8.2房屋拆迁

如租赁房屋在租赁期间遭遇拆迁，双方应按照相关法律法规和政策规定处理，互不承担违约责任。

8.3法律政策变化

如因法律、政策变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并按照变化后的法律、政策规定办理。

第九条房屋保险

9.1保险责任范围

承租人应自行办理房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗