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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京2024年二手住宅交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

1.二手住宅交易概述

1.1交易双方

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2住宅信息

1.2.1住宅地址

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅户型

1.2.4住宅楼层

1.2.5住宅建造年份

1.3交易价格

1.3.1住宅总价

1.3.2付款方式

1.3.3定金

1.3.4首付款

1.3.5贷款金额

1.3.6贷款利率

1.3.7贷款期限

1.4交易时间

1.4.1签署合同日期

1.4.2产权过户日期

1.4.3交房日期

2.交易条件

2.1卖方义务

2.1.1产权清晰

2.1.2住宅现状

2.1.3配合办理过户手续

2.2买方义务

2.2.1支付定金

2.2.2支付首付款

2.2.3办理贷款

2.2.4配合办理过户手续

2.3交易双方共同义务

2.3.1遵守法律法规

2.3.2保守交易秘密

2.3.3配合查验住宅

3.违约责任

3.1卖方违约

3.1.1不按约定时间交付住宅

3.1.2产权纠纷

3.1.3故意隐瞒住宅重大瑕疵

3.2买方违约

3.2.1不按约定时间支付定金或首付款

3.2.2放弃贷款或贷款未批准

3.2.3故意拒绝接收住宅

4.争议解决

4.1双方协商解决

4.2向中介机构求助

4.3向房地产交易中心求助

4.4向法院提起诉讼

5.其他约定

5.1交易费用

5.1.1过户税费

5.1.2佣金

5.1.3其他费用

5.2住宅维修基金

5.3物业费结算

5.4水、电、煤气等公共费用结算

5.5家具、家电等物品归属

6.附件

6.1住宅产权证复印件

6.2身份证复印件

6.3户口本复印件

6.4婚姻状况证明复印件

6.5贷款相关文件复印件

6.6其他重要文件复印件

7.合同生效

7.1双方签字盖章

7.2交付定金

7.3办理贷款批准

8.合同终止

8.1双方协商一致解除合同

8.2因违约导致合同解除

8.3法律法规规定的其他情形

9.解除合同后的处理

9.1返还已支付的定金和首付款

9.2承担违约责任

9.3处理争议

10.合同的修改和补充

10.1书面形式

10.2经双方一致认可

11.合同的继承和转让

11.1继承

11.2转让

12.合同的解释

12.1按照法律法规解释

12.2按照交易习惯解释

13.合同的适用法律

14.合同的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

1.二手住宅交易概述

1.1交易双方

甲方姓名：X，身份证号：X，单位名称（如有）：X，地址：X。

乙方姓名：X，身份证号：X，单位名称（如有）：X，地址：X。

1.2住宅信息

1.2.1住宅地址：X，房屋编码：X。

1.2.2住宅面积：X平方米。

1.2.3住宅户型：X室X厅X卫。

1.2.4住宅楼层：X层/共X层。

1.2.5住宅建造年份：X年。

1.3交易价格

1.3.1住宅总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000.00元。

1.3.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X元整，作为购买本住宅的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币X元整。

（3）乙方应于贷款银行批准贷款后个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币X元整。

1.3.3定金：人民币X元整。

1.3.4首付款：人民币X元整。

1.3.5贷款金额：人民币X元整。

1.3.6贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

1.3.7贷款期限：年。

1.4交易时间

1.4.1签署合同日期：年月日。

1.4.2产权过户日期：年月日。

1.4.3交房日期：年月日。

2.交易条件

2.1卖方义务

2.1.1甲方应保证其对所售住宅享有完整的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.1.2甲方应保证所售住宅的现状与甲方向乙方陈述的情况相符，无重大瑕疵。

2.1.3甲方应配合乙方及有关机关办理过户手续。

2.2买方义务

2.2.1乙方应按本合同约定支付定金、首付款及贷款金额。

2.2.2乙方应按本合同约定时间接收住宅。

2.2.3乙方应按本合同约定办理贷款手续。

2.2.4乙方应配合甲方及有关机关办理过户手续。

2.3交易双方共同义务

2.3.1甲乙双方应遵守有关法律、法规和政策