建住宅协议书6篇.docx

建住宅协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方住宅事宜，达成以下协议：

一、协议背景

甲方是位于[具体地址]的住宅的合法所有者，该住宅的产权年限为[产权年限]年。乙方有意购买该住宅，作为自己的居住用房。经过双方协商，甲方同意以[售价]元的价格将住宅出售给乙方。

二、协议内容

1.住宅基本情况

甲方出售的住宅位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该住宅的产权年限为[产权年限]年，用途为居住。

2.售价及支付方式

（1）售价：甲方同意以[售价]元的价格将住宅出售给乙方。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施的费用。

（2）支付方式：乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，将购房款以银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。

3.交付及验收

（1）交付：甲方应在收到乙方购房款后[交付期限]内，将住宅的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

（2）验收：乙方应在交付之日起[验收期限]内进行验收，如果发现质量问题或者不符合协议约定的情形，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方意见后[维修期限]内进行维修或者给予合理的解释。

4.违约责任

（1）甲方违约责任：如果甲方在收到乙方购房款后未能按时交付住宅或者交付的住宅不符合协议约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金[违约金金额]元。

（2）乙方违约责任：如果乙方在协议签订后未能按时支付购房款或者放弃购买该住宅，乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

5.其他约定

（1）税费：本协议项下的交易税费由乙方承担。甲方应在办理过户手续前结清所有应付税费。

（2）附属设施：甲方应保证住宅的附属设施（如水电、燃气、家具等）齐全且能正常使用。如有损坏或者无法正常使用的情况，甲方应及时维修或者更换。

（3）争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议的各项约定。如需变更或者终止本协议，应得到双方的书面同意。

四、其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[具体住址]。

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[具体住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方受让甲方住宅建设用地的使用权达成如下协议：

一、协议标的

本协议标的是位于[具体地址]的一块住宅建设用地，面积为[占地面积]平方米。该地块目前处于[地块状态]状态，甲方已取得了该地的[土地使用权证书或相关证明文件]。

二、协议价格及支付方式

1.协议价格：本协议项下的住宅建设用地使用权出让价格为[出让价格]元/平方米，总计价为[总出让价格]元。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，通过银行转账或其他甲乙双方认可的方式支付给出让方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权按照协议约定的价格收取土地出让金。

-甲方有义务协助乙方办理土地使用权证书或相关证明文件。

-甲方应确保该地块没有产权纠纷或债务纠纷。

2.乙方权利义务：

-乙方有权在支付土地出让金后获得该地的使用权。

-乙方有义务按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

-乙方应按时支付土地出让金，并确保资金按时到账。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照协议约定交付土地或协助乙方办理土地使用权证书，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此造成的