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甲方：XXX

乙方：XXX

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商业用地合作经营权益合同（2024年版）一

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作范围

3.合作主体

4.合作权益

5.合作期限

6.投资与资金

7.利润分配

8.管理架构

9.决策程序

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的变更与终止

13.合同的优先权

14.合同的生效、修改和解除

第一部分：合同如下：

1.合作宗旨

1.1本合同由各方为共同开发、经营商业用地，实现互利共赢，共同发展，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经协商一致而签订。

2.合作范围

2.1合作范围包括商业用地的开发、建设、经营和管理等活动。

2.2合作各方同意在商业用地范围内共同投资、共同承担风险、共同获取收益。

3.合作主体

3.1本合同甲方为：____________________，乙方为：____________________，丙方为：____________________。

3.2各方在本合同项下的投资、经营、管理等活动均以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行。

4.合作权益

4.1各方按照投资比例分享商业用地的经营收益，并承担相应的风险。

4.2各方在合作期限内享有商业用地使用权，并有权根据合同约定转让其权益。

4.3各方应积极参与合作项目的经营管理，共同维护合作项目的合法权益。

5.合作期限

5.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合作期满后，如各方同意继续合作，可签订补充协议，延长合作期限。

6.投资与资金

6.1各方按照约定的投资比例，向合作项目投资。

6.2

投资资金的筹集、使用和管理应遵循合作项目的投资计划和财务管理制度。

6.3各方应按照约定的期限和方式向合作项目注资，确保项目资金的及时、充足。

7.利润分配

7.1合作项目的利润按照各方投资比例进行分配。

7.2合作项目的亏损由各方按照投资比例承担。

7.3合作项目的利润分配和亏损承担，应按照合同约定的方式和期限进行。

8.管理架构

8.1合作项目设立董事会，董事会成员由各方推荐，负责合作项目的重大决策。

8.2董事会设立董事长一人，副董事长若干人，由董事会选举产生。

8.3各方应按照约定的比例派员参加董事会，并按照董事会的决策履行职责。

9.决策程序

9.1合作项目的日常经营管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。

9.2总经理应向董事会报告工作，并接受董事会的监督。

9.3重大经营管理事项由董事会决定，董事会决议应按照合作项目的投资比例进行表决。

10.违约责任

10.1各方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。

10.3各方应协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1合作过程中产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与终止

12.1合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同的终止应经各方协商一致，并签订书面终止协议。

12.3合同的变更与终止不影响各方在合同履行过程中的合法权益。

13.合同的优先权

13.1各方在合作过程中享有同等条件的优先权，包括投资、股权转让等。

13.2优先权的行使应遵循公平、公正、公开的原则。

14.合同的生效、修改和解除

14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的修改和解除应经各方协商一致，并签订书面协议。

14.3本合同的生效、修改和解除，应遵守法律法规的规定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商业用地开发计划书

详细描述商业用地的开发、建设、经营和管理等活动计划，包括项目概述、发展规划、设计方案、投资预算等。

2.附件二：投资合作协议

明确各方的投资金额、投资方式、资金使用计划、收益分配方式等事项。

3.附件三：管理架构和决策程序

详细列出董事会成员的推荐、选举、职责等事项，以及总经理的聘任、报告和监督等事项。

4.附件四：利润分配及亏损承担协议

明确合作项目的利润分配比例、亏损承担比例、分配和承担的方式和期限等。

5.附件五：违约责任认定及赔偿协议

详细列出各种违约行为及违约责任的具体认定标准和赔偿方式。

6.附件六：合