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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

单位二手住宅交易协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5交易价格

第二条合同标的

2.1二手住宅的描述

2.2交付时间及方式

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人的权利义务

6.2买受人的权利义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业管理费及维修基金

11.3户口及学位

11.4其他

第十二条合同的签订和备案

12.1合同签订

12.2合同备案

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2交易双方身份证明

13.3房屋买卖合同

13.4其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4二手住宅：指已有一次交易记录的住宅；

第二条合同标的

2.1二手住宅的描述：该房屋位于（城市/区域），（楼栋号）层，房屋结构为（户型），房屋所有权证号为（产权证号）。

2.2交付时间及方式：甲方应在（交付日期）前将该房屋交付给乙方，交付方式为（直接交付/过户交付）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），元整（￥）。

3.2支付方式：乙方应通过（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付房价。

3.3支付时间：乙方应于（支付日期）前支付完毕房价。

第四条房屋交付及过户

4.1交付条件：甲方应在过户手续办理完毕后将该房屋交付给乙方。

4.2交付时间：甲方应在（交付日期）前将该房屋交付给乙方。

4.3过户手续：双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。

4.4过户时间：双方应于（过户日期）前完成该房屋的过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

5.2保修责任：甲方对该房屋的保修责任至（保修截止日期）止。

5.3保修期限：自交付之日起至保修截止日期止。

第六条权利义务

6.1出卖人的权利义务：

6.1.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；

6.1.2甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方；

6.1.3甲方应对该房屋的质量承担保修责任。

6.2买受人的权利义务：

6.2.1乙方应按照约定时间支付房价；

6.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续；

6.2.3乙方应合理使用该房屋，并按照约定时间接收交付。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1若甲方未按照约定时间交付该房屋，应向乙方支付房价的（违约金比例）作为违约金；

7.1.2若甲方未按照约定提供该房屋的权属证明，应向乙方支付房价的（违约金比例）作为违约金。

7.2买受人违约：

7.2.1若乙方未按照约定时间支付房价，应向甲方支付房价的（违约金比例）作为违约金；

7.2.2若乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，应向甲方支付房价的（违约金比例）作为违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.4诉讼解决：若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并由双方签字或盖章确认。

9.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履