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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
售楼部物业服务合同（2024修订版）
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业服务范围
1.2物业服务内容
1.3物业服务质量
2.服务期限
2.1合同期限
2.2试用期
2.3续约条款
3.服务费用
3.1物业管理费
3.2维修基金
3.3费用支付方式
3.4费用调整机制
4.物业公司职责
4.1物业公司基本职责
4.2物业公司权利与义务
4.3紧急情况处理
5.业主义务与权利
5.1业主基本义务
5.2业主权利
5.3业主投诉与反馈
6.物业公司管理
6.1人员管理
6.2服务质量管理
6.3设施设备管理
7.合同变更与解除
7.1变更条款
7.2解除条款
7.3违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露责任
10.合同的生效、终止与延续
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同延续
11.其他条款
11.1配合政府管理
11.2社会公共事业配合
11.3双方约定的其他事项
12.附件
12.1物业服务内容详细清单
12.2物业服务设施设备清单
12.3其他重要文件
13.签署信息
13.1甲方（售楼部）信息
13.2乙方（物业公司）信息
13.3签署日期
14.合同正本与副本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条服务内容
1.1物业服务范围
物业服务范围包括售楼部的公共区域、绿化、设施设备维护等，具体服务范围见附件一。
1.2物业服务内容
物业服务内容包括清洁、安保、绿化、设施设备维护等，具体服务内容见附件二。
1.3物业服务质量
物业服务质量应符合国家物业管理相关法规及行业标准，同时应达到甲方提出的具体质量要求。
第二条服务期限
2.1合同期限
合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2试用期
合同试用期为____个月，自合同生效之日起计算。
2.3续约条款
合同到期前____个月，双方可进行续约谈判，如需续约，应签订新的合同。
第三条服务费用
3.1物业管理费
物业管理费为____元/平方米·月，按售楼部实际建筑面积计算。
3.2维修基金
维修基金为____元，由甲方一次性支付给乙方。
3.3费用支付方式
甲方应按月支付物业管理费，支付方式为银行转账。
3.4费用调整机制
物业管理费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有调整，应提前____个月通知对方。
第四条物业公司职责
4.1物业公司基本职责
物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保售楼部的正常运行。
4.2物业公司权利与义务
物业公司有权要求甲方履行合同约定的义务，同时应承担因管理不善导致的法律责任。
4.3紧急情况处理
遇紧急情况，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。
第五条业主义务与权利
5.1业主基本义务
业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及维修基金。
5.2业主权利
业主享有售楼部公共区域的使用权，并有权对物业服务质量进行监督。
5.3业主投诉与反馈
业主对物业服务有异议时，可以向物业公司提出投诉与反馈，物业公司应及时处理。
第六条物业公司管理
6.1人员管理
物业公司应配备足够的管理人员，确保售楼部物业管理服务的正常进行。
6.2服务质量管理
物业公司应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。
6.3设施设备管理
物业公司应对售楼部的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。
第八条合同变更与解除
8.1变更条款
任何一方要求变更合同条款时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2解除条款
（1）合同解除前，甲方应支付乙方至解除日期期间的物业管理费及维修基金。
（2）合同解除后，乙方应配合甲方完成交接工作，并将相关资料移交给甲方。
8.3违约责任
一方违约导致合同解除或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向售楼部所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向售楼部所在地的人民法院提起诉讼。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以必威体育官网网址。
10.2保
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