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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村宅基地转让协议书完整版

本合同目录一览

第一条宅基地转让概述

1.1转让方与受让方基本情况

1.2宅基地基本情况

1.3转让原因及转让方式

第二条宅基地使用权证

2.1宅基地使用权证的持有

2.2宅基地使用权证的过户

2.3宅基地使用权证的保管

第三条宅基地转让面积与界限

3.1宅基地实际转让面积

3.2宅基地界限的确定

3.3宅基地界限的标识

第四条宅基地转让价格及支付方式

4.1宅基地转让价格

4.2支付方式的确定

4.3支付时间的约定

第五条宅基地转让手续

5.1转让方应提供的资料

5.2受让方应提供的资料

5.3转让手续的办理流程

第六条宅基地转让后的权益保障

6.1受让方的使用权权益

6.2转让方的权益保障

6.3宅基地转让后的责任承担

第七条合同的生效与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同终止后的相关事宜

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

8.3违约赔偿的计算方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3法律途径解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权归属

11.2合同的适用法律

11.3合同的附件

第十二条其他约定

12.1宅基地转让后的规划用途

12.2保护生态环境与相邻关系

12.3其他双方认为需要约定的事项

第十三条签字盖章

13.1转让方的签字盖章

13.2受让方的签字盖章

13.3见证人的签字盖章

第十四条合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让概述

1.1转让方与受让方基本情况

身份证号：________________

住址：________________

身份证号：________________

住址：________________

1.2宅基地基本情况

宅基地位于__________________，占地面积为____平方米，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。

1.3转让原因及转让方式

甲方因____原因，同意将上述宅基地使用权转让给乙方。转让方式为有偿转让，双方协商一致，乙方支付甲方相应的转让费用。

第二条宅基地使用权证

2.1宅基地使用权证的持有

甲方应保证其持有的宅基地使用权证真实、有效，并同意在转让过程中，将宅基地使用权证交付给乙方。

2.2宅基地使用权证的过户

双方应在合同签订后，共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权证过户手续。过户手续完成后，宅基地使用权归乙方所有。

2.3宅基地使用权证的保管

乙方应在过户手续完成后，妥善保管宅基地使用权证，并按照法律规定使用宅基地。

第三条宅基地转让面积与界限

3.1宅基地实际转让面积

甲方同意将上述宅基地的全部面积____平方米转让给乙方。

3.2宅基地界限的确定

甲方应指明宅基地的具体界限，并保证界限清晰、明确。如有争议，双方应协商解决。

3.3宅基地界限的标识

甲方应在宅基地界限处设置标识，以便乙方了解和使用。如甲方未设置标识，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第四条宅基地转让价格及支付方式

4.1宅基地转让价格

双方经协商一致，确定宅基地转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式的确定

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起____日内，将转让费用支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照双方约定的分期支付方式，将转让费用支付给甲方。

4.3支付时间的约定

乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付转让费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____‰。

第五条宅基地转让手续

5.1转让方应提供的资料

（1）宅基地使用权证；

（2）甲方身份证明；

（3）其他双方约定的资料。

5.2受让方应提供的资料

（1）乙方身份证明；

（2）其他双方约定的资料。

5.3转让手续的办理流程

（1）双方签订合同；

（2）甲方将宅基地使用权证交付给乙方；

（3）双方共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权证过户手续；

（4）过户手续完成后，乙方支付转让费用给甲方。