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写字楼租赁协议2024年期

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

6.3保险费用承担

7.使用与管理

7.1使用范围

7.2管理规则

7.3违规行为处理

8.转租与分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租、分租通知期限

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止通知期限

9.3终止后剩余租金处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点

11.3仲裁费用承担

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：甲方拥有的位于市区路的栋层至层的写字楼物业，总建筑面积为平方米。

1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一。

1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：自2024年1月1日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

2.3租赁期限总计：一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计一年为元人民币。

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

3.3租金支付日期：每月底前支付当月租金。

3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额：乙方需支付甲方一个月租金作为押金，即押金金额为元人民币。

4.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内无息退还乙方押金。

4.3押金退还日期：合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在2024年12月31日前无息退还乙方押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：甲方负责物业共用部位及设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。

5.2承租人维修责任：乙方负责租赁期间租赁空间的维修与保养，确保使用安全。

5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

6.保险

6.1保险购买责任：乙方应自行购买财产保险，保障租赁期间租赁财产的安全。

6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。

6.3保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。

8.使用与管理

8.1使用范围：乙方租赁的写字楼区域仅限于办公用途，不得从事违法活动及影响甲方物业声誉的其他活动。

8.2管理规则：乙方应遵守甲方制定的物业管理规则，包括但不限于出入管理、卫生保洁、消防安全等。

8.3违规行为处理：乙方如违反物业管理规则，甲方有权要求乙方改正，并有权根据违规严重程度收取违约金或终止合同。

9.转租与分租

9.1转租条件：乙方不得擅自转租或分租租赁区域给第三方。确需转租或分租，应提前一个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。

9.2分租条件：乙方不得将租赁区域分租给第三方。如有特殊情况需分租，应提前一个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。

9.3转租、分租通知期限：乙方应在转租或分租前一个月书面通知甲方。

10.合同终止

10.1终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

10.2终止通知期限：提前一个月书面通知对方。

10.3终止后剩余租金处理：合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内无息退还乙方剩余租金。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：甲方如未按约定提供租赁物业或违反合同条款，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。

11.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2仲裁