物业服务协议书8篇.docx

物业服务协议书8篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方对物业进行管理的需求，特委托乙方为其提供专业的物业服务，目的在于明确双方权利义务，规范物业服务行为，维护物业及其相关人员的合法权益。

二、服务范围与内容

1.物业服务范围：本协议涉及的物业为_________________________（物业名称及地址）。

2.服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。

三、服务期限

自本协议签订之日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据服务内容、物业面积等因素确定。

2.支付方式：按季度/年度支付，甲方应于每个支付周期开始前向乙方支付服务费用。

3.滞纳金：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金的具体计算方式为本协议约定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务；甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件等。

2.乙方权利义务：乙方应按照本协议提供物业服务；乙方应尽职尽责，确保服务质量；乙方有权收取服务费用等。

六、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方相关标准提供物业服务。

2.如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担违约责任。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

七、违约责任与解决方式

1.如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

2.若因违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。

3.对于争议部分，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议自签订之日起具有法律效力。

篇2

甲方（委托人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、协议范围

1.乙方提供物业服务于甲方指定的物业项目，具体服务内容包括但不限于综合管理、共用部位管理、共用设施设备运行维护管理、环境卫生管理、公共秩序维护等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

三、服务费用

1.甲方应按照约定支付物业服务费，具体金额根据物业项目的类型、面积及服务的具体内容而定。

2.物业服务费支付方式：_________________________（如：按月、季、年等）。

3.甲方应按时支付费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应建立物业服务档案，定期记录物业服务情况，并接受甲方的监督。

3.乙方发现物业存在安全隐患的，应当及时告知甲方并协助处理。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）对乙方提供的物业服务享有监督权；

（2）按照约定支付物业服务费；

（3）协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）对物业公共设施设备进行日常维护；

（3）接受甲方的监督，并改进服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；逾期超过一定期限的，乙方可终止服务。

2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或缩减服务费用；如因乙方服务不到位造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：_____________