二手房购房合同(标准模板)5篇.docx

二手房购房合同(标准模板)5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.房屋所有权证书编号为：XXXXXX，土地使用权证书编号为：XXXXXX。

3.房屋内有人口XX人，包括甲方及配偶、子女等，具体信息详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），剩余款项在房屋过户完成后支付。

3.甲方在收到全款后，需出具正式收据。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方需在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内家具、电器等设施完好。

2.乙方在接收房屋后，可以对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋结构和外观。

3.甲方需协助乙方办理装修期间的临时出入证等相关手续。

四、违约责任

1.若甲方在签订合同后，未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方在签订合同后，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务，也需承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.甲、乙双方在履行合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

六、合同生效及备案

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，甲、乙双方需将合同原件提交给相关部门进行备案登记。

3.在合同备案过程中，双方应积极配合相关部门的工作，确保备案登记顺利进行。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋所有权证书复印件、土地使用权证书复印件等。

3.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。如有需要，双方还可以将合同报送相关部门备案存档。

4.本合同以中文书写为准，具有法律效力。如需要修改或补充任何条款，请双方协商并书面确认。修改或补充后的合同应再次进行备案登记。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他权利负担。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应当承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.双方约定，该房屋的总价款为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价款为甲方的净收入，不含税。

2.乙方应当在合同签订后_____个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到购房款后，应当立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到购房款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内外整洁、设施完好。如有损坏，甲方应当负责修复。

2.甲方应当在交付房屋后_____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.双方应当按约定履行义务。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

2.因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应当承担全部法律责任。包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.双