房屋租赁合同委托书.doc

房屋租赁合同委托书

合同编号：__________

一、合同主体

1.委托人

姓名：[委托人姓名]

身份证号码：[委托人身份证号]

地址：[委托人联系地址]

联系方式：[委托人联系方式]

2.受托人

姓名：[受托人姓名]

身份证号码：[受托人身份证号]

地址：[受托人联系地址]

联系方式：[受托人联系方式]

3.出租方

姓名：[出租方姓名]

身份证号码：[出租方身份证号]

地址：[出租方联系地址]

联系方式：[出租方联系方式]

4.承租方

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[承租方身份证号]

地址：[承租方联系地址]

联系方式：[承租方联系方式]

二、委托事项

1.委托租赁房屋的基本信息

委托人委托受托人代为租赁位于[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋内设施设备包括[详细列出房屋设施设备]。

2.委托权限

受托人有权代表委托人与出租方进行租赁事宜的协商、签订房屋租赁合同，并办理相关租赁手续。

受托人有权依据租赁合同的约定，代表委托人向出租方支付租金、押金等费用，并要求出租方提供相应的收款凭证。

受托人有权代表委托人对租赁房屋进行验收，并在发觉问题时及时与出租方沟通解决。

受托人有权代表委托人对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于维修、保养等事项的协调与处理。

三、租赁房屋信息

1.房屋地址

租赁房屋的具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等信息]。

四、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付周期

租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次。

3.支付方式

承租方应按照以下方式支付租金：

银行转账：出租方银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[出租方姓名]

账号：[银行账号]

/支付：出租方/账号：[账号信息]

六、押金

1.押金数额

承租方应向出租方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.退还条件

在租赁期满后，如承租方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，出租方应在[退还期限，如合同终止后X个工作日内]将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失。

七、房屋交付与验收

1.交付时间

出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方使用。

2.验收标准

承租方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知出租方。验收标准如下：

房屋结构安全，无明显裂缝、倾斜等问题。

房屋内设施设备齐全，且能正常使用。

房屋卫生状况良好，无明显污渍、异味等。

八、维修与保养

1.维修责任划分

租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按照以下方式划分：

因自然损耗或不可抗力导致的房屋及设施设备损坏，由出租方负责维修，但承租方应及时通知出租方。

因承租方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。

2.保养责任

承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的保养工作，保持房屋及设施设备的清洁和正常使用状态。

九、合同的解除与终止

1.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[逾期期限，如X日]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、利用房屋从事违法活动等违约行为的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

出租方未按照约定将房屋交付给承租方使用，或者交付的房屋不符合约定条件的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。

2.终止情形

租赁期限届满，本合同自行终止。

双方协商一致，提前终止本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。

十、违约责任

1.委托人违约责任

委托人未按照本合同约定向受托人支付委托费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向受托人支付违约金。

委托人违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向受托人支付委托费用的[违约比例]作为违约金，并赔偿受托人因此遭受的损失。

2.受托人违约责任

受托人未按照本合同约定