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公积金贷款购房二手交易协议模板

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利与瑕疵

2.3房屋的交付与验收

3.贷款事宜

3.1贷款金额与利率

3.2贷款期限与还款方式

3.3贷款申请与审批

4.二手交易事宜

4.1购房价格与支付方式

4.2购房款项的支付与退还

4.3房屋过户与登记

5.双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3贷款银行的权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3贷款银行违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与义务

9.2必威体育官网网址信息的例外

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与联系方式

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2附属设施与家具

11.3宠物与植物

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权证

12.3贷款合同

13.签署

13.1合同的签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附则

14.1合同的修订与更新

14.2合同的完整性与优先权

14.3合同的附件说明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出售给乙方（买方），并由乙方申请公积金贷款用于支付购房款项的二手交易协议。

1.1.2本合同涉及的房屋权利与瑕疵，以及房屋的交付与验收等事宜，均按照本合同的约定执行。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自甲方、乙方及贷款银行三方签署之日起生效。

1.3.2在乙方还清贷款本息后，本合同终止。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋类型为【房屋类型】。

2.1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，共有权证号：【房屋共有权证号】。

2.2房屋权利与瑕疵

2.2.1甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利争议和瑕疵。

2.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、共有权证等相关权属证明文件。

2.3房屋的交付与验收

2.3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施、家具等交付给乙方。

2.3.2乙方应对房屋的交付情况进行验收，并在验收合格后签字确认。

第三条贷款事宜

3.1贷款金额与利率

3.1.1乙方申请的公积金贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

3.1.2贷款年利率为【贷款利率】%，按年计息。

3.2贷款期限与还款方式

3.2.1贷款期限为【贷款期限】年。

3.2.2乙方选择【等额本息还款方式】/【等额本金还款方式】进行还款。

3.3贷款申请与审批

3.3.1乙方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行审批。

3.3.2贷款银行应在【审批期限】内完成审批，并将审批结果通知乙方。

第四条二手交易事宜

4.1购房价格与支付方式

4.1.1房屋成交价格为人民币【购房价格】元整。

4.1.2乙方选择【公积金贷款支付】/【现金支付】方式购买房屋。

4.2购房款项的支付与退还

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

4.2.2若乙方退房，甲方应在扣除已支付款项后，退还剩余款项。

4.3房屋过户与登记

4.3.1乙方应在贷款审批通过后，按照相关法律法规办理房屋过户与登记手续。

4.3.2过户与登记费用由【甲方】/【乙方】承担。

第五条双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利争议和瑕疵。

5.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理贷款手续及房屋过户与登记手续。

5.2买方的权利与义务

5.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

5.2.2乙方应按照贷款银行的要求，配合贷款审批及房屋过户与登记手续。

5.3贷款银行的权利与义务

5.3.1贷款银行应按照本合同约定，按时审批贷款申请，并将审批结果通知乙方。

5.3.2贷款银行应按照本合同约定，提供贷款服务，并收取贷款利息。

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1甲方未按照本合同约定，导致乙方无法办理贷款或过户登记的，甲方应承担违约责任。

6.1.2甲方未按照本合同约定