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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京二手住宅买卖协议标准格式版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3房屋
1.4二手房
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款金额
3.6尾款
4.交易时间及程序
4.1签署合同时间
4.2办理过户时间
4.3房屋交付时间
4.4产权过户时间
5.房屋交付及验收
5.1交付条件
5.2交付方式
5.3验收标准
5.4质量问题处理
6.违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
6.3违约金
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
9.合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
10.附加条款
10.1装修及家具家电处理
10.2户口迁移
10.3物业费及水电煤费用结算
10.4宠物处理
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3泄露责任
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力后果
13.税费承担
13.1交易税费
13.2过户税费
13.3其他税费
14.其他事项
14.1房屋保险
14.2物业管理
14.3邻里关系
14.4维修基金
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指北京市区街道号房屋的所有人，身份证号为。
1.2乙方（买方）：指愿意购买北京市区街道号房屋的当事人，身份证号为。
1.3房屋：指位于北京市区街道号，面积为平方米的二手住宅。
1.4二手房：指已有人居住并发生过交易的住宅。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋地址：北京市区街道号。
2.2房屋面积：平方米。
2.3房屋所有权证号：。
2.4房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，目前由甲方居住。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
3.2支付方式：买方支付给卖方的方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：中国工商银行北京市分行
账号：X
户名：X
3.3
定金：买方在签署合同后三个工作日内支付给甲方定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.4首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。
3.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。
3.6尾款：买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款，尾款为人民币万元整。
第四条：交易时间及程序
4.1签署合同时间：本合同于年月日由甲乙双方签署。
4.2办理过户时间：甲乙双方应于年月日前共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。
4.3房屋交付时间：本房屋的交付时间为过户手续完成后十个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。
4.4产权过户时间：本房屋的产权过户时间为办理过户手续后，北京市不动产登记中心出具新的房屋所有权证。
第五条：房屋交付及验收
5.1交付条件：甲方应在过户完成后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。
5.2交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。
5.3验收标准：房屋及附属设施、家具、家电等应符合合同约定的质量和数量。
5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲乙双方应协商解决。如协商不成，甲方应承担修复费用。
第六条：违约责任
6.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约金人民币万元整。
6.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约金人民币万元整。
6.3违约金：违约金从应付款项中扣除。如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应赔偿责任。
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。变更后的条款具有同等法律效力。
8.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
9.3解除条件：合同依法解除，
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