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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺续租及转租合同书2024年通用版一
本合同目录一览
第一条商铺续租及转租合同的定义与范围
1.1商铺续租及转租合同的定义
1.2商铺续租及转租合同的范围
第二条合同双方的权益与义务
2.1出租方的权益与义务
2.2承租方的权益与义务
第三条商铺的续租
3.1商铺续租的条件与程序
3.2商铺续租的租金及支付方式
3.3商铺续租的期限与起始日期
第四条商铺的转租
4.1商铺转租的条件与程序
4.2商铺转租的租金及支付方式
4.3商铺转租的期限与起始日期
第五条商铺的使用与管理
5.1商铺的使用范围与限制
5.2商铺的管理责任与维护
第六条租金的调整与变更
6.1租金调整的条件与程序
6.2租金变更的协议与通知
第七条合同的终止与解除
7.1合同终止的条件与程序
7.2合同解除的协议与通知
第八条违约责任与争议解决
8.1违约行为的认定与处理
8.2争议解决的途径与方法
第九条合同的变更与转让
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同转让的协议与通知
第十条合同的附则与附件
10.1合同附则的内容与效力
10.2合同附件的清单与说明
第十一条合同的生效、期限与终止日期
11.1合同的生效条件与时间
11.2合同的期限与终止日期
第十二条合同双方的信息与联系方式
12.1出租方的信息与联系方式
12.2承租方的信息与联系方式
第十三条其他条款与约定
13.1其他条款的内容与效力
13.2双方的其他约定与补充
第十四条合同的签署与备案
14.1合同签署的时间与地点
14.2合同备案的程序与要求
第一部分：合同如下：
第一条商铺续租及转租合同的定义与范围
1.1商铺续租及转租合同的定义
本合同是指原商铺租赁合同到期后，承租人希望继续租赁原商铺并与出租人达成一致协议，以及承租人希望将商铺转租给第三人并由第三人承担租赁义务的合同。
1.2商铺续租及转租合同的范围
本合同的范围包括商铺的续租和转租两部分。商铺的续租是指在原商铺租赁合同到期后，承租人与出租人达成一致，按照本合同的约定继续租赁原商铺。商铺的转租是指承租人在取得出租人同意后，将商铺转租给第三人，并由第三人承担租赁义务。
第二条合同双方的权益与义务
2.1出租方的权益与义务
出租方的权益包括：
（1）按照约定收取租金；
（2）监督承租人和第三方的经营活动，确保其符合合同约定和法律法规的要求；
（3）在合同约定的范围内，对商铺进行维修和保养。
出租方的义务包括：
（1）按照约定提供商铺，并保证商铺符合合同约定的使用条件；
（2）在合同期内，不得干涉承租人的正常经营活动；
（3）按照约定提供相关服务，如物业管理、安全保障等。
2.2承租方的权益与义务
承租方的权益包括：
（1）按照约定使用商铺，并享有经营收益；
（2）在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造；
（3）在合同期内，享有优先续租权。
承租方的义务包括：
（1）按照约定支付租金；
（2）按照合同约定和法律法规的要求，进行经营活动，不得损害出租人和其他租户的权益；
（3）按照约定承担转租商铺的责任。
第三条商铺的续租
3.1商铺续租的条件与程序
商铺续租的条件包括：
（1）承租人应提前三个月向出租人提出续租申请；
（2）承租人应符合合同约定的续租条件；
（3）出租人同意续租。
商铺续租的程序包括：
（1）承租人向出租人提出续租申请；
（2）出租人对承租人的续租申请进行审查；
（3）双方就续租事宜达成一致，签订续租合同。
3.2商铺续租的租金及支付方式
商铺续租的租金按照出租人提供的租金定价政策执行，支付方式与原租赁合同一致。
3.3商铺续租的期限与起始日期
商铺续租的期限不得少于原租赁合同的剩余期限。商铺续租的起始日期为原租赁合同到期之次日。
第四条商铺的转租
4.1商铺转租的条件与程序
商铺转租的条件包括：
（1）承租人应提前六个月向出租人提出转租申请；
（2）承租人应找到具备合同约定条件的转租方；
（3）出租人同意转租。
商铺转租的程序包括：
（1）承租人向出租人提出转租申请；
（2）出租人对转租申请进行审查，并确认转租方符合合同约定的条件；
（3）双方就转租事宜达成一致，签订转租合同。
4.2商铺转租的租金及支付方式
商铺转租的租金由承租人与转租方约定，支付方式与原租赁合同一致。
4.3商铺转租的期限与起始日期
商铺转租的期限不得少于原租赁合同的剩余期限。商铺转租的起始日期为原租赁合
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